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太原买房合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买位于太原市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于太原市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[x]层，该房屋所在层数为[x]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举室内设施，如装修情况（毛坯/精装，精装的话详细描述装修标准）、水电燃气设施现状、门窗情况等]。

2.土地情况

该房屋占用的土地为[出让/划拨]性质，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方不得以任何理由调整。

2.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付前[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。

有权按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

负责办理该房屋的产权证书及相关过户手续，并承担办理过程中产生的应由甲方承担的税费及费用。在本合同签订之日起[x]日内，向乙方提供办理产权证书所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。

按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的检查和修缮，保证房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。

交付房屋时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并如实告知乙方房屋的质量状况、使用注意事项等情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

有权在房屋交付前对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。

配合甲方办理房屋产权证书及相关过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担办理过程中产生的应由乙方承担的税费及费用。

在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏或他人损失的，由乙方承担全部责任。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。

2.交付条件

该房屋已通过竣工验收备案，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。

甲方已按照合同约定完成