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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

公寓物业服务合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同依据法律法规

1.2合同订立背景介绍

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.服务范围及内容

3.1服务区域界定

3.2服务项目详细列表

3.3服务标准及要求

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.2费用支付时间及方式

4.3逾期支付处理

5.服务期限及终止条件

5.1服务期限约定

5.2终止合同的条件

6.维修保养与应急处理

6.1日常维修保养责任

6.2应急事件处理流程

7.物业管理规则

7.1入住及退住规定

7.2物业使用规定

7.3安全管理规定

8.沟通与协调

8.1沟通渠道及方式

8.2协调机制及流程

9.业主委员会及业主大会

9.1业主委员会职责

9.2业主大会召开及决议

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件及补充条款

13.1附件一：服务细则

13.2附件二：收费标准

13.3补充条款说明

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3其他未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同依据法律法规

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.2合同订立背景介绍

1.2.1甲方为公寓业主，乙方为公寓物业服务提供方。

1.2.2甲方委托乙方对公寓进行物业服务，双方经协商一致，订立本合同。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：____________________

2.1.2甲方地址：____________________

2.1.3甲方联系人：____________________

2.1.4甲方联系电话：____________________

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：____________________

2.2.2乙方地址：____________________

2.2.3乙方联系人：____________________

2.2.4乙方联系电话：____________________

3.服务范围及内容

3.1服务区域界定

3.1.1本合同服务区域为甲方拥有的公寓楼及配套设施。

3.2服务项目详细列表

3.2.1日常保洁服务

3.2.2公共区域绿化养护

3.2.3公共设施设备维护

3.2.4安全巡逻与门禁管理

3.2.5业主投诉处理

3.2.6临时停电、停水等突发事件的应急处理

3.3服务标准及要求

3.3.1保洁服务：每日进行公共区域及楼道清洁，保持环境整洁。

3.3.2绿化养护：定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.3.3设备维护：定期对公共设施设备进行检查、维修，确保正常运行。

3.3.4安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全。

3.3.5投诉处理：及时响应业主投诉，并在规定时间内给予答复。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.1.1服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元。

4.2费用支付时间及方式

4.2.1甲方应于每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

4.2.2支付方式：银行转账或现金支付。

4.3逾期支付处理

4.3.1甲方逾期支付服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务。

4.3.2逾期支付服务费用，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。

5.服务期限及终止条件

5.1服务期限约定

5.1.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2终止合同的条件

5.2.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.2.2甲方因故需要出售、出租公寓时，应提前____个月通知乙方。

8.沟通与协调

8.1沟通渠道及方式

8.1.1.1书面形式：通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式。

8.1.1.2口头形式：通过电话、现场会议等方式。

8.2协调机制及流程

8.2.1双方应建立定期沟通机制，每季度至少召开一次协调会