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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南海实验学校物业服务项目合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

1.4合同目的及适用范围

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2公共区域清洁及绿化

2.3保安及消防服务

2.4设施设备维护与管理

2.5业主活动组织与服务

3.服务标准及要求

3.1物业服务标准

3.2服务质量要求

3.3服务流程及规范

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用组成

4.2服务费用计算方法

4.3支付方式及时间

4.4逾期付款违约责任

5.物业管理费调整

5.1调整依据

5.2调整程序

5.3调整通知

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会的组织及召开

6.2业主委员会的设立及职责

6.3业主大会及业主委员会的决策

7.业主权益保障

7.1业主的知情权

7.2业主的参与权

7.3业主的监督权

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务收费标准

12.2附件二：物业管理公约

12.3附件三：其他相关文件

13.合同其他约定

13.1合同未尽事宜的协商解决

13.2合同解释权归属

13.3合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

本合同于2025年1月1日在广东省深圳市南山区南海路1号签订。

1.3合同期限

本合同自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

1.4合同目的及适用范围

本合同旨在明确甲方委托乙方对南海实验学校进行物业管理的权利、义务及责任，确保甲方及业主的合法权益得到保障。

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

乙方负责提供基础物业服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、设施设备维护等。

2.2公共区域清洁及绿化

乙方应确保公共区域保持整洁、美观，绿化面积不低于合同约定标准，并定期进行修剪和养护。

2.3保安及消防服务

乙方负责提供24小时保安服务，确保校园安全；同时，负责消防设施的检查、维护和应急处理。

2.4设施设备维护与管理

乙方应定期对校园内的设施设备进行检修、保养，确保设施设备正常运行。

2.5业主活动组织与服务

乙方负责组织各类业主活动，提供相关服务，丰富业主的业余生活。

3.服务标准及要求

3.1物业服务标准

乙方应按照国家标准和行业规范提供物业服务，确保服务质量符合甲方及业主的要求。

3.2服务质量要求

乙方应确保各项服务工作按时完成，服务态度良好，服务质量达到合同约定标准。

3.3服务流程及规范

乙方应制定详细的服务流程和规范，确保各项工作有序进行。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用组成

服务费用包括物业管理费、公共能耗费、设施设备维护费等。

4.2服务费用计算方法

物业管理费按建筑面积计算，公共能耗费按实际使用量计算，设施设备维护费按合同约定支付。

4.3支付方式及时间

甲方应于每月1日前支付上月服务费用，支付方式为银行转账。

4.4逾期付款违约责任

甲方逾期付款超过30日，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

5.物业管理费调整

5.1调整依据

物业管理费调整依据国家和地方相关政策及收费标准。

5.2调整程序

乙方应提前一个月向甲方书面通知物业管理费调整事宜。

5.3调整通知

乙方应在调