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套房销售合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称该套房），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该套房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.该套房基本信息

房屋坐落：[详细地址]

建筑面积：[x]平方米

套内建筑面积：[x]平方米

房屋用途：[居住/商用等具体用途]

房屋结构：[如框架结构等]

房屋所在楼层：第[x]层

房屋朝向：[如南北朝向等]

房屋建筑年代：[具体年份]

房屋产权证书号：[具体证书编号]

2.配套设施

附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施（如有）、通讯设施、有线电视设施等。

附属设备：如空调、热水器、抽油烟机、炉灶、衣柜、橱柜等（如有明确约定随房转让的设备）。

停车位：[如有停车位，需明确停车位的具体情况，如车位位置、是否有产权等]

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该套房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

上述价格为固定价格，包含该套房及附属设施设备的全部价款，除本合同约定的调整情况外，双方不得再就价格进行任何调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金部分。

银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极向银行申请贷款，并配合银行办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式向甲方支付剩余购房款。

一次性付款：若乙方选择一次性付款方式，则应在[具体日期]前向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证该套房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知该套房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。

在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。

在乙方支付首付款后，按照本合同约定的时间将该套房交付给乙方使用。交付时，应保证该套房及附属设施设备完好无损，能正常使用。

负责处理该套房在交付前发生的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等所有费用，并保证交付时无欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的价格和方式购买该套房。

在甲方履行完本合同约定的义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在房屋交付后，有权对该套房进行正常使用和处分。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续及银行贷款所需的真实、有效的资料，并配合甲方及相关部门办理相关手续。

在房屋交付前，负责对该套房进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方予以解决。

在房屋交付后，承担该套房的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等所有费用。

遵守国家法律法规及房地产管理部门的相关规定，依法办理房屋产权过户手续，并承担因办理过户手续产生的一切税费（法律法规另有规定的除外）。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将该套房交付给乙方使用。如遇不可抗力等