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办公租赁纠纷仲裁协议

编号：__________

甲方：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方：XX商务管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方因办公租赁问题与乙方发生纠纷，为保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本仲裁协议。

一、合同目的

本协议旨在解决甲方与乙方之间的办公租赁纠纷，确保双方在纠纷解决过程中的合法权益得到充分保障。

二、合同背景

1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订《办公租赁合同》，甲方租赁乙方位于XX市XX区XX路XX号的办公场地。

2.随后，双方在租赁期间因办公租赁问题产生纠纷。

三、仲裁事项

1.本协议涉及甲方与乙方之间的办公租赁纠纷，包括但不限于租金支付、装修费用、物业费等。

2.双方同意将上述纠纷提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

四、仲裁机构

双方同意将纠纷提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

五、仲裁程序

1.双方应按照XX仲裁委员会的规定，提交仲裁申请及相关证据材料。

2.XX仲裁委员会将按照法定程序进行审理，并作出裁决。

六、仲裁费用

1.仲裁费用按照XX仲裁委员会的规定计算，由败诉方承担。

2.双方在仲裁过程中发生的其他费用，由各自承担。

七、争议解决

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照《办公租赁合同》约定的期限和金额向乙方支付租金。

2.甲方在使用办公场地期间，应遵守国家法律法规、乙方制定的规章制度以及《办公租赁合同》的相关规定。

3.甲方应负责办公场地的日常维护和保养，确保办公场地符合乙方提出的使用要求。

4.甲方如需对办公场地进行装修或改造，应事先征得乙方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。

5.甲方应妥善保管乙方提供的办公设施和设备，如因甲方原因造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。

6.甲方应按照约定的时间、地点和方式向乙方提供办公场地使用情况报告，并及时解决乙方提出的问题。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照《办公租赁合同》约定的期限和条件向甲方提供办公场地。

2.乙方应保证办公场地符合国家相关安全标准和环保要求，确保甲方在使用过程中的人身和财产安全。

3.乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

4.乙方应按照约定的时间、地点和方式向甲方提供物业服务费用清单，并确保费用合理。

5.乙方应保障甲方在办公场地内的合法权益，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

6.乙方应协助甲方解决办公场地使用过程中遇到的问题，包括但不限于设施设备的维修、水电供应等。

7.乙方应在甲方提出书面要求后，及时对办公场地进行必要的修缮和维护。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供办公场地及相关服务。

2.甲方有权对办公场地进行合理的使用和改造，但需事先征得乙方同意。

3.甲方有权要求乙方解决办公场地使用过程中出现的问题。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及相关费用。

2.乙方有权对甲方在办公场地内的行为进行监督，确保甲方遵守合同约定。

3.乙方有权对办公场地进行必要的修缮和维护，以保障办公场地的正常使用。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币XX万元整（￥XXXXXX元），该金额包括但不限于租金、物业费、装修费用及其他可能产生的相关费用。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本协议之日起X个工作日内向乙方支付首付款人民币XX万元整（￥XXXXXX元），作为租赁关系的预付款。

b.租金支付：租金按月支付，甲方应在每月的X号前支付当月的租金人民币XX万元整（￥XXXXXX元）。如遇节假日，支付期限顺延至节假日后的第一个工作日。

c.物业费支付：物业费按实际发生金额计算，甲方应在每月的X号前支付当月的物业费。

d.装修费用：装修费用按实际发生金额由双方另行协商，并在装修工程结束后X个工作日内由甲方支付给乙方。

e.额外费用：除上述费用外，如因甲方原因产生的水电费、网络费、通讯费等额外费用，甲方应按实际发生金额在收到乙方发票后X个工作日内支付。

3.付款方式：

a.甲方应以银行转账方式向乙方指定的账户支付款项。

b.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应的发票或收据。

4.逾期支付：

a.如甲方逾期支付任何款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的XX%计算，并自逾期之日起至实际支付之日止。

b.逾期支付的违约金应与应付款项一并支付。

5.费用调整：

a.如因政策调整、市场波动等原因导致费用发生变动，双方应友好协商，对合同金额进行相应的调整。

6.争议解决：

a.如双方就支付问题