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套楼店面出租合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的套楼店面出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.店面位置：甲方出租的套楼店面位于[详细地址]，该店面所在套楼具体楼号为[楼号]，层数为[层数]，店面位于该层的[具体房号]。

2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为租金计算及相关费用核算的依据，但如因产权登记面积与本合同约定面积有差异，导致租金及相关费用需调整的，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。

3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目名称]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。若乙方需要改变店面用途，必须提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。同时，乙方应承担因改变用途而可能产生的一切法律责任和经济费用。

4.店面现状：甲方应确保该店面交付时符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行、墙面地面平整等。乙方在接收店面时，应进行现场查验，如发现店面存在不符合交付标准的情况，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至达到交付标准。如因甲方未及时整改导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的违约责任。

5.附属设施设备：该店面配套的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调、消防设备、监控设备、水电表等]，甲方应确保交付时附属设施设备能够正常使用。乙方在使用过程中应合理使用附属设施设备，如因乙方使用不当造成附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，甲方应负责对附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，而乙方未在规定时间内提出续租申请的，视为乙方放弃续租权。甲方有权将店面另行出租给他人。

3.如乙方续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他租赁条款由双方另行协商确定，但不得低于本合同期满时同等市场条件下的租金标准。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起[x]年内保持不变，[x]年后租金调整幅度为[x]%。租金调整应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前的[x]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障甲方店面及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还店面后的[x]日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应的押金作为违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致店面无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应按照本合同约定将店面及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其符合正常使用标准。

甲方应负责店面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方在租赁期间能够正常使用店面。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应负责对店面的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因店面主体结构问题给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

租赁期间，甲方如需对店面进行维修、改造或