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外墙维修安全协议合同书

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要对其[具体建筑物名称]的外墙进行维修，乙方具备外墙维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就外墙维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务具体描述

1.维修地点：甲方所有的[具体建筑物详细地址]。

2.维修范围：该建筑物外墙的破损墙面修复、墙面防水处理、外立面涂层翻新等具体维修项目（详细维修内容见附件一：维修项目清单）。

3.维修要求：

乙方应按照国家相关标准及行业规范进行维修作业，确保维修质量达到合格标准。

所使用的维修材料应符合环保要求，并提供材料的质量合格证明文件。

维修后的外墙应具备良好的防水、防风、防晒性能，外观应与原建筑风格相协调。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在乙方维修工作不符合要求时，有权要求乙方限期整改，直至达到合同约定标准。

2.义务：

向乙方提供维修所需的相关资料，包括建筑物的原始设计图纸、竣工资料等（如有），协助乙方了解建筑物的结构及外墙情况。

为乙方的维修工作提供必要的协助，包括但不限于协调建筑物内其他业主或租户的关系，提供临时水电接入等便利条件。

按照合同约定的时间和方式支付维修费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。

在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加额外费用的，有权要求甲方承担相应责任并支付额外费用。

2.义务：

具备从事外墙维修工作所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。

制定详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修流程、安全保障措施、质量保证措施等内容（维修方案见附件二）。

组织专业的维修人员进行施工，维修人员应具备相应的从业资格证书，并遵守施工现场的安全操作规程。

在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工现场的环境卫生管理，维修工作结束后及时清理现场，恢复原状。

按照合同约定的维修范围和要求进行施工，确保维修质量，在维修完成后提供一定期限的质量保证期（质量保证期为[x]个月），在质量保证期内对维修部位出现的质量问题负责免费维修。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：经双方协商确定，本次外墙维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加维修项目外，不再调整。

2.支付方式：

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、维修期限

1.乙方应自合同签订且收到甲方预付款之日起[x]个工作日内进场施工，维修工作应在[x]个日历天内完成（因不可抗力或甲方原因导致的延误除外）。

2.如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的预付款，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。

五、验收标准及方式

1.验收标准：

维修后的外墙应符合国家相关标准及行业规范，达到本合同约定的维修要求（具体标准见附件一：维修项目清单及附件二：维修方案）。

墙面修复应平整、牢固，无裂缝、脱落等现象；防水处理应有效，无渗漏；外立面涂层颜色均匀，无明显色差、流坠、起皮等缺陷。

2.验收方式：

维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。

验收时，