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外墙装修分包合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（分包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对[项目名称]的外墙装修工程进行施工，经与乙方友好协商，甲方将该项目的外墙装修工程分包给乙方进行施工。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就外墙装修工程分包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[项目名称]外墙装修工程

2.工程地点：[具体地点]

3.工程内容及要求：

乙方负责对[项目名称]的外墙进行装修，具体包括但不限于外墙墙面的基层处理、保温层施工、装饰面层施工（如涂料、面砖、石材等，具体装饰材料及施工工艺以甲方提供的设计图纸和技术要求为准）。

乙方应确保外墙装修工程达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并满足甲方及相关部门的验收要求。

外墙装修工程应符合环保要求，使用的材料应符合国家环保标准，不得对室内外环境造成污染。

二、承包方式

乙方采用包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工的方式进行本分包工程的施工。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

2.支付方式：

合同签订后，甲方在收到乙方提供的合法有效的等额履约保证金后[x]个工作日内，向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

外墙基层处理完成并经甲方及监理验收合格后，甲方在[x]个工作日内支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

外墙保温层施工完成并经甲方及监理验收合格后，甲方在[x]个工作日内支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

外墙装饰面层施工完成并经甲方及监理初验合格后，甲方在[x]个工作日内支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

本分包工程经甲方、监理及相关部门竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后，甲方在[x]个工作日内支付至合同总价的[x]%。

剩余合同总价的[x]%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权对乙方的施工质量、进度、安全、文明施工等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。

有权根据工程实际情况及合同约定对乙方的施工方案、施工工艺等进行调整。

按照本合同约定的支付方式向乙方支付工程款。

在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

向乙方提供施工所需的设计图纸、技术要求等相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。

协调施工现场的各方关系，为乙方创造良好的施工条件。

按照合同约定及时支付工程款。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

按照本合同约定获取工程款。

要求甲方提供施工所需的资料及协助解决施工中遇到的问题。

在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，并将施工人员名单报甲方备案。

严格按照国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准、甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的一切损失。

做好施工现场的文明施工工作，保持施工现场整洁卫生，做到工完场清。

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