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嘉定区厂房租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于嘉定区的厂房事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）厂房位置及面积

甲方将位于嘉定区[具体地址]的厂房出租给乙方使用，该厂房建筑面积为[x]平方米。

（二）厂房用途

乙方租赁该厂房仅用于[约定的生产经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

（三）附属设施及设备

1.甲方提供的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，乙方应合理使用并负责日常维护。

2.甲方交付厂房时，附属设施及设备应处于正常可使用状态，如有损坏，甲方应负责修复或更换。

3.在租赁期间，乙方负责对附属设施及设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。如因乙方使用不当或保管不善导致附属设施及设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致附属设施及设备损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

二、租赁期限

（一）租赁起始日

本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

（二）租赁终止日

租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年/月。

（三）续租

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空厂房并交还甲方。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

（二）租金支付方式

1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

2.乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

（三）押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾空厂房并交还钥匙后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能。

3.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付厂房。

4.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的审批手续（如有），费用由乙方承担。

5.在租赁期间，甲方应定期对厂房及附属设施进行检查和维护，确保其安全性能。如发现安全隐患，甲方应及时通知乙方并采取措施消除隐患。

6.甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

7.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及附属设施，乙方应按照本合同约定腾空厂房并交还甲方。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及附属设施。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。

3.乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对厂房进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复厂房原状，如造成厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家相关法律法规及环保要求，合法经营，不得从事违法违规活动。

5.乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费、通讯费等各项费用。

6.乙方应负责租赁厂房及附属设施的安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保安全生产。如因乙方原因导致发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任。

7.在租赁期间，乙方应爱护租赁厂房及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承