嘉润庄园购房合同协议.docxVIP

嘉润庄园购房合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

国籍：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

国籍：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于嘉润庄园[具体房号]的房产（以下简称该房产），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

该房产位于[嘉润庄园具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

该房产附带[附带设施详细描述，如车位编号、地下室面积等]。

2.房屋现状

甲方保证该房产现状良好，无任何质量问题，包括但不限于墙体裂缝、屋顶漏水、管道堵塞等。

该房产目前处于[是否已装修、是否已出租等状态说明]状态。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

义务

向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于产权证书、房屋质量报告等。

保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

在合同约定的时间内，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和协助。

按照合同约定的交付时间和标准，将该房产交付给乙方。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照合同约定提供房产相关信息和办理过户手续。

在甲方交付的房产符合合同约定时，有权接收该房产。

义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理房产过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方完成过户手续。

在接收房产后，按照法律法规和小区管理规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项

该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为总价款的[x]%。

尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或现金方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金方式补足尾款。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款项及办理完相关手续后[x]日内，将该房产交付给乙方。

2.交付标准

该房产应保持现状交付，但甲方应确保房屋内的水、电、燃气等设施能够正常使用。

甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋产权证书等相关资料。

3.交付手续

甲乙双方应在房产交付现场进行交接，签署《房屋交接确认书》，确认房产交付的时间、现状等信息。

甲方应向乙方提供该房产的物业费、水电费等相关费用的结清证明。

五、房产过户

1.过户时间

甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。

2.过户费用

办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规和当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。

如因一方原因导致过户手续延迟或产生额外费用，由该方承担全部责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房产，每逾期一日，应按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息。

若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、违约金以及乙方因此遭受的其他损失。

若甲方未按照合同