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外卖店租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[外卖店具体地址]的外卖店一处（以下简称该外卖店），乙方有意承租该外卖店用于经营外卖业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.外卖店位置：该外卖店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[具体格局描述，如开放式厨房、堂食区、储物区等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如冷藏设备、烹饪设备、桌椅、收银系统等]。

2.经营范围：乙方仅可在该外卖店内从事符合法律法规及相关行业规定的外卖餐饮经营活动，不得从事其他未经许可的商业活动。

3.附属设施与服务：甲方应确保外卖店的水、电、燃气供应正常，并提供与外卖经营相关的网络接入服务。同时，甲方应保证店铺周边环境适宜外卖业务开展，包括但不限于道路畅通、停车便利等。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度等]支付。

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.支付方式：乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式将租金及押金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

在租赁期间，甲方有权对该外卖店进行定期检查，以确保乙方按照合同约定使用店铺及设施。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该外卖店具有合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该店铺进行外卖经营活动。

甲方应在租赁期限开始前，将该外卖店及附属设施交付乙方，并确保其处于正常可使用状态。

甲方负责对该外卖店的主体结构、屋顶、外墙等进行定期维护和修缮，以保证店铺的安全性和完整性。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与外卖经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，确保乙方合法合规经营。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该外卖店及附属设施。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店铺内部进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店铺的主体结构和原有设施。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。

乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用该外卖店从事违法违规活动。

乙方应合理使用该外卖店及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应保持店铺内的环境卫生整洁，做好食品安全管理工作，确保外卖业务符合卫生标准和相关规定。

乙方应自行承担与外卖经营相关的费用，包括但不限于水电费、燃气费、网络费、员工工资、食材采购费等。

未经甲方书面同意，乙方不得将该外卖店转租、转借或与他人合作经营。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该外卖店及附属设施交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

五、店铺装修与改造

1.乙方如需对该外卖店进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全，不得影响周边居民的正常生活。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修和改造部分，除可移动的设备外，甲方有权不予补偿，乙方应按照甲方要求恢复原状。