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回收房屋合同协议

?甲方（回收方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（房屋所有者）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意愿将其所有的房屋转让给甲方，甲方愿意按照本合同约定的条件和方式回收该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

乙方转让给甲方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内现有装修及附属设施、设备情况如下：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗情况等；附属设施设备包括但不限于水电设施、厨卫设备、家具家电等，并注明品牌、型号及使用状况]。

2.房屋产权情况

该房屋产权清晰，乙方保证对该房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为乙方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件和方式交付房屋及相关资料。

在乙方交付房屋后，有权对房屋进行验收，检查房屋状况是否符合本合同约定。

按照本合同约定的价格和支付方式支付回收房屋的款项。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回收房屋的款项。

在房屋回收过程中，承担因自身原因导致的交易费用及税费（如有明确约定）。

对乙方提供的房屋信息及相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定获得回收房屋的款项。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

在本合同签订后[x]日内，向甲方交付房屋及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、购房合同、房屋钥匙等。

负责处理房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并保证交付时房屋不存在欠费情况。

在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更房屋结构及装修情况。未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的出租、抵押或其他处分行为。

协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。在办理产权变更登记过程中产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有明确约定）。

三、回收房屋款项及支付方式

1.回收房屋款项

双方经协商一致，确定该房屋的回收价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

甲方应在本合同签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋交付并完成产权变更登记手续后，抵作回收房屋款项的一部分。

剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），甲方应在房屋交付之日起[x]个工作日内，通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付及验收

1.交付时间

乙方应在本合同签订后[x]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时间以甲、乙双方共同签署的房屋交接清单为准。

2.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查和验收。乙方应向甲方提供房屋产权证书、土地使用证、购房合同、房屋钥匙等相关资料，并协助甲方办理房屋交接手续。甲方应对房屋的现状进行拍照或录像留存，作为房屋交付时的状况记录。

3.验收标准

房屋验收应按照本合同约定的房屋基本情况及附属设施设备情况进行。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方在[x]日内进行整改或修复，直至达到验收标准。整改或修复期间所产生的费用由乙方承担。如乙方未在规定时间内完成整改或修复，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用从回收房屋款项中扣除，不足部分由乙方补足。

五、产权变更登记

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