产权式商铺售后返租合同二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

产权式商铺售后返租合同二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，具体结构及设施应符合甲方提供的图纸及说明。

2.商铺产权要求

乙方在租赁期间拥有商铺的独立使用权，但商铺的产权仍归甲方所有。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，需遵守甲方制定的各项管理规定。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付日期为每月______日。

三、售后服务与返租条款

1.售后服务

甲方承诺在租赁期间为乙方提供必要的维修保养服务，确保商铺的正常使用。

乙方应按甲方要求配合进行商铺的维修保养工作。

2.返租条款

租赁期满后，乙方有权选择将商铺返租给甲方，返租价格为______元/平方米/月。

甲方承诺在返租期间，对商铺进行统一管理，确保商铺的出租收益。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保商铺符合使用要求。

有权在租赁期满后收回商铺，并按照合同约定进行返租。

义务：

在租赁期间，保障乙方的合法使用权益，不得随意干涉乙方的正常经营活动。

按照合同约定，为乙方提供必要的维修保养服务，确保商铺的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的出租收益。

租赁期满后，有权按照合同约定选择是否返租商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证商铺的正常使用和维护。

租赁期满后，按照合同约定的时间将商铺交还给甲方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收商铺后，应进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在租赁期满后，应进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、面积、结构及设施等要求为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复等。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应在每月的______日前支付当月的租金，租金金额为______元。

2.返租支付

乙方选择返租商铺后，甲方应在返租协议签订后的______个工作日内支付返租款项，返租金额为______元/平方米/月。

3.保证金

乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付保证金______元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照合同约定提供维修保养服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方在租赁期间损坏商铺，应负责修复或赔偿相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等