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外省购房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体省份及城市名称][具体小区名称][具体房号]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本情况

该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。

该房产所在楼栋总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑质量符合国家及地方相关标准，可正常使用。

配套设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气已开通，且均正常使用；小区内配备有完善的物业管理设施，包括安保监控系统、绿化景观等。

2.房屋现状

该房产为毛坯房，乙方已实地查看并对房屋现状充分了解，同意按照现状购买。

房屋内现有设施设备（如有）包括但不限于：[详细列举现有设施设备名称及状况，如入户门完好、室内门窗无损坏等]，均随房屋一并转让给乙方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成过户手续。因甲方原因导致过户手续迟延办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。

在交房前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损。如交付的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准为止。整改期间，乙方有权拒绝支付剩余购房款，且不承担违约责任。整改期限超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间、标准和方式履行义务。

在甲方履行合同义务符合约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在房屋交付后，有权对房屋进行装修、使用等，但不得损害房屋的整体结构和其他业主的合法权益。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳办理过户手续所需的税费。

在房屋交付时，应按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付后的[x]日内书面通知甲方。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方认可房屋交付时的现状。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合