二零二五二手精装商品房买卖合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手精装商品房买卖合同书

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.商品房信息

商品房名称：______

商品房地址：______

商品房面积：______平方米

商品房结构：______

商品房装修情况：______

商品房产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

2.商品房质量要求

乙方购买的商品房应符合国家相关建筑标准，满足居住功能，不存在重大质量问题。

甲方保证所售商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

乙方购买的商品房数量为______套。

实际交付数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后的______个工作日内发出。

2.房屋单价与总价

商品房的单价为______元/平方米，总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际交付面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商品房交付至乙方。

交付的具体日期以甲方书面通知为准。

2.交房地点

甲方将商品房交付至乙方指定的地址。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方负责将商品房按照相关规范进行包装，确保在运输过程中不受损坏。

2.运输责任

甲方承担商品房运输至乙方指定地址的费用和风险。在运输过程中如发生商品房损坏等情况，甲方应及时修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据市场情况调整商品房价格，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的购房协助，如提供贷款咨询等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求购买商品房后，有权要求甲方按照约定交付房屋，并办理产权过户手续。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付购房款。

遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，配合甲方办理产权过户手续。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收房前应对商品房进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到购房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方办理完产权过户手续后，支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.额外费用（如有）

如合同约定有其他费用，乙方应在约定的时间内支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双