2025年房地产经纪专业人员职业资格考试试题.docx

房地产經纪专业人员职业资格考试实行措施每曰壹讲

(單项选择題)

1、下列有关物权法的表述中對的的是（）。

A.是规范财产关系的民事基本法律

B.调整因物的归属而产生的民事关系

C.确定了国家．集体和私人的物权平等保护的原则

D.确定了物权的种类和内容

E.确立了動产登记制度

【對的答案】：ABCD

【答案解析】：参見教材P16。E錯，应為确定了不動产登记制度。

2、下列有关合理使用征地赔偿费問題，表述對的的是（）。

A.耕地占用税用于土地開发和农业发展

B.土地复垦费用于农业发展

C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田開发建设和土地的调整和治理

D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务開支

E.安顿补助费是為安顿因征地导致的农村剩余劳動力的补助费

【對的答案】：ACDE

【答案解析】：参見教材P22。土地复垦费用于土地的调整和治理。

3、档案资料不包括（）。

A.业主的资料

B.物业的资料

C.房地产企业的资料

D.租住户的资料

【對的答案】：C

【答案解析】：参見教材P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。

4、《注册房地产估价師管理措施》规定，注册房地产估价師应當履行（）义务。

A.在规定范围内执行房地产估价及有关业务

B.参与继续教育

C.接受继续教育，努力提高执业水准

D.与當事人有利害关系的应當积极回避

E.遵遵法律．法规．行业管理规定和职业道德规范

【對的答案】：CDE

【答案解析】：参見教材P180，注册房地产估价師应當履行的义务：遵遵法律.法规.行业管理规定和职业道德规范；执行房地产估价技术规范和原则；保证估价成果的客观公正，并承担對应责任；保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业.技术秘密；与當事人有利害关系的，应當积极回避；接受继续教育，努力提高执业水准；协助注册管理机构完毕有关工作。

【该題针對“房地产估价師执业资格制度”知识點進行考核】

5、下列有关物权法的表述中對的的是（）。

A.是规范财产关系的民事基本法律

B.调整因物的归属而产生的民事关系

C.确定了国家．集体和私人的物权平等保护的原则

D.确定了物权的种类和内容

E.确立了動产登记制度

【對的答案】：ABCD

【答案解析】：参見教材P16。E錯，应為确定了不動产登记制度。

6、《注册房地产估价師管理措施》规定，注册房地产估价師应當履行（）义务。

A.在规定范围内执行房地产估价及有关业务

B.参与继续教育

C.接受继续教育，努力提高执业水准

D.与當事人有利害关系的应當积极回避

E.遵遵法律．法规．行业管理规定和职业道德规范

【對的答案】：CDE

【答案解析】：参見教材P180，注册房地产估价師应當履行的义务：遵遵法律.法规.行业管理规定和职业道德规范；执行房地产估价技术规范和原则；保证估价成果的客观公正，并承担對应责任；保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业.技术秘密；与當事人有利害关系的，应當积极回避；接受继续教育，努力提高执业水准；协助注册管理机构完毕有关工作。

【该題针對“房地产估价師执业资格制度”知识點進行考核】

7、根据登记的内容和方式的不壹样，各国房地产登记制度分為（）和产权登记制两大类型。

A.权利登记制

B.产权登记制

C.托伦斯登记制

D.契据登记制

【對的答案】：D

【答案解析】：参見教材P127，根据登记的内容和方式的不壹样，各国房地产登记制度分為契据登记制和产权登记制两大类型。

8、新设置的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）年的暂定期。

A.半

B.壹

C.二

D.三

【對的答案】：B

【答案解析】：参見教材P211，新设置的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设壹年的暂定期。

9、下列不应當作為經济合用住房開发利润计算原因的是（）。

A.征地和拆迁费用

B.建安工程费

C.借款利息

D.住宅小区基础设施建设费

【對的答案】：C

【答案解析】：参見教材P7。經济合用住房開发利润计算原因有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。

10、李某与w房地产開发企业签订了商品房预售协议，协议约定建筑面积為100㎡。後通過有关部门同意，李某所预购商品房产权登记建筑面积為95㎡。其面积误差比為（）。

A.-3％

B.3％

C.-5％

D.5％

【對的答案】：C

【答案解析】：参見教材P111，面积误差比=[（产权登记面积-协议约定面积）／协议约定面