二手房买卖定金收条二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖定金收条二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋产权性质：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

2.房屋权属

乙方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，且房屋不存在任何权属争议。

二、定金金额及支付方式

1.定金金额

本合同定金金额为______元。

2.定金支付方式

甲方应于______年______月______日前，将定金汇入乙方指定的银行账户。

三、定金退还及违约责任

1.定金退还

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方无息退还定金。

如甲方违反本合同约定，乙方有权没收定金。

2.违约责任

如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋存在质量问题或不符合描述，有权拒绝购买或要求降低价格。

有权要求乙方提供房屋的权属证明文件，确保房屋交易的合法性。

义务：

在支付定金后，应按照约定的时间和方式支付剩余的购房款。

遵守合同约定，不得擅自变更房屋用途，不得损害房屋的结构和外观。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方支付定金后，有权要求甲方按照约定的时间和方式支付剩余的购房款。

在交易完成后，有权获得房屋的产权证书。

义务：

保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

提供真实的房屋信息，不得隐瞒房屋存在的任何问题。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在合同签订后______个工作日内，将房屋交付给甲方，甲方应进行实地检验，确认房屋符合合同描述。

2.验收标准

验收标准以本合同约定为准，包括房屋的结构、设施、用途等。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后，甲方支付定金______元作为购买房屋的定金。

2.购房款

甲方应在合同签订后______个工作日内支付剩余的购房款，即房屋总价减去定金的部分。

3.尾款

在办理房屋产权过户手续后，甲方支付尾款______元，完成购房款的全部支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付购房款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方违约导致交易失败，应承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方提供的房屋不符合合同描述，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违约导致交易失败，应退还甲方已支付的定金，并承担甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与