成都上半年楼市真实销售数据新闻发布会.ppt

;本报告提纲;第一局部研究介绍;研究目的;研究方法;研究内容;样本量;本报告数据来源说明;第二局部成都市购房群体购房特征;购房者特征;购房者年龄呈年轻化;拥有较高学历;职业:公司/企业一般职员个体/私营企业主;家庭年总收入集中在5-12万元;成都主城区以外的外地人占三成多;绝大多数目前居住在成都主城区内;以首次置业为主;过半购房者对房价走势看涨;所购商品房特征;购房时间;配套齐全、生活方便且供给量大的二环与三环之间区域是购房热点;供给量最大的电梯公寓是购房的主力类型;二室为刚性需求主流，标准三室为改善型需求主流;畅销面积段在60-99平米之间;主力单价主要集中在4000-7000元/平米;主力总价主要集在50万元以下;从首次/屡次置业次数看购房特征;套型

首次置业购房套型排名前三的是两室一厅单卫、两室两厅单卫、三室两厅双卫

屡次置业购房套型排名前三的是两室两厅单卫、三室两厅双卫、两室一厅单卫;从购房范围看购房特征;热销户型

二环内：2-2-1、2-1-1、1-1-1/3-2-2

二环-三环：2-1-1、2-2-1、3-2-2

三环-绕城：2-1-1、2-2-1、3-2-2

郊区县：3-2-2、2-2-1/2-1-1、1-1-1;热销单价

二环内：6000-7000元、5500-6000元、5000-5500元

二环-三环：6000-7000元、5000-5500元/4500-5000元

三环-绕城：4500-5000元、5000-5500元、3000-3500元

郊区县：3500-4000元、3000-3500元、3000元以下;热销总价

二环内：40-45万元、45-50万元、60-70万元

二环-三环：35-40万元、40-45万元、30-35/50-60万元

三环-绕城：30-35万元、35-40万元、25-30万元

郊区县：20-25万元、25-30万元、30-35万元;付款方式：按揭占七成;购置用途：绝大多数作为第一居所;最具知晓度地产营销活动及评价;蓝光透明工地行动;“2021住在成华〞春季购房节;第三局部房地产企业品牌价值度;房企品牌美誉度最高〔前5名〕;企业品牌知晓度最高〔前5名〕;企业品牌老带新比例最高〔前5名〕;单盘老带新比例最高〔前5名〕;第四局部

成都市2021年上半年商品房销售面积、销售金额及区域销售排名;成都房企2021年上半年商品房销售面积、金额、套数排名;2021年上半年商品房销售面积排名;2021年上半年商品房销售金额排名;2021年上半年商品房销??套数排名;成都房企2021年上半年商品住宅面积、金额、套数排名;2021年上半年商品住宅销售面积排名;2021年上半年商品住宅销售金额排名;2021年上半年商品住宅销售套数排名;成都市上半年销售排名后5名〔倒序〕;成都六城区上半年月销售情况;成都六城区2021年上半年月销售面积;成都六城区2021年上半年月销售金额;成都六城区上半年区域销售情况;2021年上半年区域区域销售面积排名;2021年上半年区域销售金额排名;2021年上半年各区域销售单价排名;2007年-2021年上半年成都各区域销售面积、金额;成都六城区2007年-2021年上半年销售面积;成都六城区2007年-2021年上半年销售金额;第五局部结论;谁是本轮房市主角？;谁是本轮房市配角？;谁是本轮房市热销产品？;套型

二室为刚性需求主流，标准三室为改善型需求主流

热销的户型排前三的依次为两室一厅单卫、两室两厅单卫、三室两厅双卫

面积

畅销面积段在60-99平米之间〔64%〕，平均面积仅为82平米

热销面积排前三的依次为60-99平米、40-60平米、100-129平米;单价

主力单价主要集中在4000-7000元/平米〔75%〕，平均为5177元

热销单价段排名前三的依次为6000-6999元、5000-5499元、4500-4999元。可见，畅销的关键不仅在价格而在产品的综合品质，如地段、配套、品牌等

总价

主力总价主要集中在50万元以下，平均为42万元。可见，50万元的购房总价是一个刚性需求和改善型需求的分界线。

热销总价段排名前三依次为35-40万元、40-45万元、30-35万元。;谁在本轮房市分得最大一杯羹？;成都房企2021年1-6月商品住宅面积、金额、套数排名

销售面积排名：华润集团、中海、蓝光、万科、龙湖、东立置业、前锋上普、桂溪房产、深长城和岷江房产。

销售金额排名：华润集团、中海、万科、蓝光、龙湖、前锋上普、深长城、东立置业、岷江房产和桂溪房产。

销售套数排名：华润集团、蓝光、中海、万科、东立置业、前锋上普、龙湖、岷江房产、深长