售房合同书书样本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

售房合同书书样本(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买方基本信息

1.3卖方基本信息

2.房屋产权及交易合法性

2.1房屋产权状况

2.2交易合法性保证

2.3产权过户手续

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用说明

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

5.3维修及保养费用

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同签署及生效日期

10.1合同签署

10.2合同生效日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解释

12.合同解除及终止

12.1合同解除

12.2合同终止

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同解除及终止后的处理

13.1退还款项

13.2房屋返还

13.3其他处理事项

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除及终止后的争议解决

14.2合同解除及终止后的费用承担

14.3合同解除及终止后的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落地址：__________

房屋产权证号：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋用途：__________

房屋结构：__________

房屋建成年代：__________

1.2买方基本信息

买方姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

1.3卖方基本信息

卖方姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

第二条房屋产权及交易合法性

2.1房屋产权状况

卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制，且房屋权属归卖方所有。

2.2交易合法性保证

卖方保证本次房屋交易符合国家法律法规，不存在任何违法违规行为。

2.3产权过户手续

卖方承诺在合同生效后____个工作日内，配合买方办理房屋产权过户手续。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币__________元整。

3.2付款方式及时间

（1）买方于合同签订当日支付定金人民币__________元整。

（2）买方于合同生效后____个工作日内支付首付款人民币__________元整。

（3）买方于房屋交付前支付尾款人民币__________元整。

3.3付款凭证

买方支付款项时，卖方应出具相应的收款凭证。

第四条房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋结构完整，无安全隐患。

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定。

（3）房屋权属清晰，无任何纠纷。

4.3房屋使用说明

卖方应向买方提供房屋使用说明书，告知房屋的使用、维护及保养等相关事宜。

第五条房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

（1）房屋交付后，买方在使用过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在____个工作日内负责维修。

（2）因买方使用不当造成的房屋损坏，由买方自行承担维修责任。

5.2房屋保养责任

卖方应向买方提供房屋保养建议，买方应按照建议对房屋进行保养。

5.3维修及保养费用

房屋维修及保养费用由责任方承担。

第六条违约责任及赔偿

6.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方未按合同约定办理产权过户手续；

（3）买方未按合同约定支付款项；

（4）双方约定的其他违约情形。

6.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

6.3赔偿方式

（1）违约金支付；

（2）房屋差价赔偿；

（3）其他赔偿方式。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机