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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理移交协议书书2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.物业管理费用

4.1费用标准

4.2收费方式

4.3费用调整

5.物业服务标准

5.1服务内容

5.2服务质量

5.3服务时间

6.物业设施维护与管理

6.1设施维护

6.2设施管理

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3安全事件处理

8.物业维修与改造

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3改造方案

9.物业档案管理

9.1档案范围

9.2档案管理

9.3档案查询

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议处理机构

10.3争议解决期限

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.合同生效与变更

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3合同变更

14.其他约定

14.1适用法律

14.2通知与送达

14.3不可抗力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指负责小区物业管理的公司或机构。

1.1.2“业主方”指小区内的所有业主。

1.1.3“物业管理区域”指本合同约定的物业管理范围内的所有区域。

1.1.4“物业管理内容”包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、维修、安全、秩序维护等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3法定代表人：____________________

2.2业主方

2.2.1业主代表：____________________

2.2.2联系方式：____________________

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.1.1小区内的所有住宅楼、商业楼、地下车库等建筑物及附属设施。

3.1.2小区内的公共区域，包括道路、绿地、停车场、健身设施等。

3.2物业管理内容

3.2.1公共区域的清洁、绿化、维修、养护。

3.2.2小区安全防范，包括门禁管理、巡逻、消防管理等。

3.2.3小区秩序维护，包括噪音、宠物管理等。

3.2.4小区设施的日常运行维护。

4.物业管理费用

4.1费用标准

4.1.1物业管理费用按照国家规定和小区实际情况制定。

4.1.2费用标准应包含物业管理方提供的服务内容及成本。

4.2收费方式

4.2.1物业管理费用按月收取，业主应在每月规定的时间内缴纳。

4.2.2业主未按时缴纳物业管理费用的，物业管理方有权采取催缴措施。

4.3费用调整

4.3.1物业管理费用可根据国家政策、物价变动等因素进行调整。

4.3.2调整方案应提前通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。

5.物业服务标准

5.1服务内容

5.1.124小时门禁管理。

5.1.2每日两次公共区域清洁。

5.1.3每周一次绿化养护。

5.1.4每月一次公共设施检查与维修。

5.2服务质量

5.2.1服务质量应符合国家相关标准和行业规范。

5.2.2物业管理方应定期对服务质量进行自查，并接受业主监督。

5.3服务时间

5.3.1物业管理方应提供全天候服务，确保小区安全与秩序。

6.物业设施维护与管理

6.1设施维护

6.1.1物业管理方应定期对小区内的设施进行维护保养。

6.1.2维护保养工作应确保设施正常运行，延长设施使用寿命。

6.2设施管理

6.2.1物业管理方应建立健全设施管理制度，确保设施安全、高效运行。

6.2.2业主在使用设施时，应遵守相关规定，爱护公共设施。

7.安全管理

7.1安全责任

7.1.1物业管理方负责小区的安全防范工作，确保业主生命财产安全。

7.1.2业主应遵守小区安全规定，共同维护小区安全。

7.2安全措施

7.2.1物业管理方应设立门禁系统，加强小区出入口管理。

7.2.2定期进行安全巡逻，及时发现并处理安全隐患。

7.2.3