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外墙修缮总包合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体建筑名称]的外墙修缮需求，乙方具备专业的外墙修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙修缮工程事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.修缮范围

本次外墙修缮工程涵盖[具体建筑名称]的全部外墙，包括但不限于外立面墙面的修补、粉刷、防水处理、装饰线条修复或更换等。

具体修缮部位及问题如下：

墙面存在多处裂缝，需进行裂缝修补和加固处理，防止雨水渗漏进一步扩大墙体损坏。

外墙面漆因长期风吹日晒出现严重褪色、脱落现象，需重新进行粉刷，确保墙面外观整洁、美观。

部分外墙装饰线条出现松动、损坏，影响整体建筑美观，需进行修复或更换。

外墙防水层老化失效，导致墙面渗水，需重新施工防水层，保证墙面防水性能良好。

2.修缮标准

乙方应按照国家及地方现行的外墙修缮工程相关质量验收规范进行施工，确保修缮后的外墙符合安全、美观、耐用的要求。

墙面修补应平整、牢固，与原墙面衔接自然，无明显修补痕迹；粉刷应色泽均匀，无流坠、起皮、透底等现象；防水处理应达到国家规定的防水等级标准，经过闭水试验无渗漏；装饰线条修复或更换应安装牢固、线条顺直，与整体建筑风格协调一致。

3.使用材料

乙方用于外墙修缮的所有材料应符合国家环保标准及设计要求，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料的品牌、规格、型号等详细信息。

主要材料要求如下：

修补墙面裂缝使用的水泥砂浆应采用符合国家标准的水泥和砂，配比准确，确保强度和粘结性。

粉刷墙面使用的外墙漆应具有良好的耐候性、耐水性和耐沾污性，颜色应与原建筑外观颜色一致或按照甲方指定颜色供货。

防水卷材应选用质量可靠、信誉良好的品牌，厚度和性能指标符合相关规范要求。

装饰线条应采用与原建筑材质相同或相近的材料，确保质感和外观一致。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方整改不符合要求的施工行为。

有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方限期整改或返工，直至达到合同约定标准。

有权知晓工程施工过程中使用的材料、设备等信息，对不符合合同约定的材料、设备有权要求乙方更换。

义务

向乙方提供与外墙修缮工程相关的基础资料，包括但不限于建筑设计图纸、原外墙施工资料等，确保资料真实、完整、有效。

协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、占道许可证等，费用由乙方承担。

按照本合同约定的付款方式和时间及时支付工程款。

协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本合同约定支付工程款，在甲方未按时支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方承担因停工造成的损失。

根据工程实际情况和施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地临时用水用电接口等。

对甲方提出的不合理要求或违反法律法规及本合同约定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。

义务

按照本合同约定的修缮范围、标准、工期等要求组织施工，确保工程质量达到国家及地方相关验收规范标准，并通过甲方验收。

编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核同意后严格按照方案组织施工。施工过程中如需变更施工方案，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的扬尘、噪声等污染，文明施工。

负责采购符合本合同约定的材料、设备，并承担材料、设备的质量和供应责任。材料、设备进场时应通知甲方共同验收，合格后方可使用。

在工程竣工验收合格后，按照国家及地方有关规定提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。

在质保期内，对工