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外墙修缮合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的建筑物，其外墙出现[详细描述外墙问题，如墙面裂缝、脱落、渗水等]等状况，需要进行修缮；乙方具备从事外墙修缮的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙修缮事宜达成如下协议：

一、修缮标的物及服务内容

（一）修缮标的物

1.甲方委托乙方修缮的建筑物位于[具体房屋地址]，该建筑物为[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.外墙修缮范围包括但不限于建筑物的外立面墙体，从[起始位置描述，如地面以上1米处]至[终止位置描述，如屋顶女儿墙底部]。

（二）服务内容

1.墙面清理：乙方负责对外墙表面的污垢、灰尘、松动的装饰层等进行全面清理，确保修缮工作的基层干净、平整。

2.裂缝修补：对墙面上出现的裂缝进行检查和评估，根据裂缝的宽度、深度等情况，采用合适的材料和工艺进行修补，如注入密封胶、水泥砂浆修补等，以防止雨水渗漏和进一步损坏墙体结构。

3.脱落部分修复：对于外墙上已经脱落的装饰材料（如面砖、涂料等），乙方应拆除残留部分，并重新粘贴或涂刷相应的装饰材料，确保修复后的外观与原建筑一致，且具有良好的耐久性。

4.防水处理：针对外墙可能存在的渗水问题，乙方应采用专业的防水材料，对墙面进行防水处理，包括但不限于涂刷防水涂料、设置防水层等，确保外墙防水性能达到国家相关标准要求，有效防止雨水渗透至室内。

5.墙面翻新：根据甲方要求，乙方可对整个外墙进行翻新处理，包括选择合适的外墙涂料或装饰材料，进行基层处理后重新涂刷或粘贴，使外墙外观焕然一新，提升建筑物整体美观度。

6.其他：在修缮过程中，乙方如发现外墙存在其他潜在问题，应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行相应处理。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和进度要求完成修缮工作。

在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。

2.义务

向乙方提供与修缮工作相关的资料，包括但不限于建筑物的原始设计图纸、使用情况说明等，协助乙方了解建筑物的基本情况，以便更好地开展修缮工作。

负责协调与修缮工作相关的周边关系，如邻里关系等，确保乙方施工过程中不受外界干扰。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。

对乙方提交的修缮方案、施工计划等进行审核，并在合理时间内给予答复。如甲方提出修改意见，乙方应根据甲方要求及时进行调整。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。

在甲方提供的资料不完整或不准确，影响乙方正常施工时，有权要求甲方补充或更正相关资料。

根据施工现场实际情况，在确保修缮质量和安全的前提下，有权对修缮方案进行适当调整，但应及时通知甲方并取得甲方书面同意。

2.义务

具备从事外墙修缮工作所需的合法资质和专业技术人员，确保修缮工作符合国家相关标准和规范要求。

在签订本合同后[x]个工作日内，向甲方提交详细的修缮方案和施工计划，经甲方审核通过后严格按照方案和计划组织施工。

负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

严格按照本合同约定的质量标准和工艺要求进行施工，确保修缮后的外墙质量符合国家相关标准和甲方要求。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。

妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于其他用途。施工结束后，应将相关资料完整归还甲方。

在修缮工作完成后，负责清理施工现场，保持施工现场整洁。

对修缮工程提供一定期限的质量保修服务，在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致外墙出现问题，乙方应免费进行修复。质量保修期自修缮工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[x]年。

三、修缮费用及支付方式

（一）修缮费用

1.经双方协商确定，本次外墙修缮工程