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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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个人房屋抵押合同书模板2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.抵押物基本情况

3.抵押权人及抵押人基本情况

4.抵押贷款金额及期限

5.抵押贷款利率及还款方式

6.抵押物评估及价值

7.抵押物保险

8.抵押物保管责任

9.抵押物处置及优先受偿权

10.抵押合同的变更与解除

11.违约责任

12.争议解决

13.合同生效及其他

14.附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

第二条抵押物基本情况

2.1抵押物为乙方名下位于市区路号栋单元室的房屋，房产证号为。

2.2抵押物面积平方米，土地性质为，用途为。

2.3抵押物现状为，房屋结构为，建成年代为年。

第三条抵押权人及抵押人基本情况

3.1抵押权人（甲方）为银行股份有限公司分行。

3.2抵押人（乙方）为市区路号栋单元室房屋的所有权人。

第四条抵押贷款金额及期限

4.1乙方向甲方申请抵押贷款人民币万元整。

4.2抵押贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

第五条抵押贷款利率及还款方式

5.1抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

5.2还款方式为等额本息还款法。

第六条抵押物评估及价值

6.1抵押物评估价值为人民币万元整，由房地产评估机构出具评估报告。

6.2抵押物价值以评估报告为准。

第七条抵押物保险

7.1乙方应在本合同签订之日起日内，向保险公司投保抵押物财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

7.2保险期间为抵押贷款期限，保险费由乙方承担。

7.3保险单正本由甲方保管，保险单副本由乙方保管。

第八条抵押物保管责任

8.1乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的用途和结构。

8.2乙方应保证抵押物不因乙方的原因发生毁损、灭失或价值减少。

8.3如因乙方原因导致抵押物毁损、灭失或价值减少，乙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

第九条抵押物处置及优先受偿权

9.1在抵押权实现时，抵押物处置所得款项优先用于偿还甲方的抵押贷款本息。

9.2抵押物处置所得超过抵押贷款本息部分，甲方应将超出部分退还乙方；不足部分，乙方应继续履行还款义务。

9.3抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，具体处置方式由双方协商确定。

第十条抵押合同的变更与解除

10.1本合同内容如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.2如遇国家法律法规调整或政策变动，导致本合同无法继续履行，双方应协商解除本合同，并各自承担相应的法律责任。

第十一条违约责任

11.1乙方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

11.2乙方未按约定偿还抵押贷款本息的，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方支付逾期利息及违约金。

11.3甲方未按约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第十四条附件

14.1.1抵押物房产证复印件；

14.1.2抵押物评估报告；

14.1.3抵押贷款合同；

14.1.4其他双方认为必要的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。

第二条第三方介入的同意

2.1甲方或乙方在必要时，可引入第三方介入合同执行过程中的特定环节，包括但不限于评估、担保、咨询、法律服务等。

2.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并取得对方的书面同意。

第三条第三方职责及权限

3.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，并享有相应的权限。

3.2第三方的具体职责和权限应在其服务协议或委托书中明确约定。

第四条第三方责任限额

4.1第三方的责任限额应根据其服务协议或委托书中的约定确定。

4.2如第三