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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025物管合同的责任主体

本合同目录一览

1.1责任主体定义

1.2责任主体资质要求

1.3责任主体变更及备案

2.1物业管理责任范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务内容

3.1责任主体权利义务

3.2物业使用与维护

3.3物业安全管理

4.1物业费用收取与管理

4.2物业维修基金使用

4.3物业维修与更新

5.1物业合同期限及续约

5.2物业合同解除及终止

5.3物业合同违约责任

6.1责任主体责任认定

6.2责任主体赔偿责任

6.3责任主体赔偿程序

7.1物业合同争议解决方式

7.2物业合同争议处理机构

7.3物业合同争议解决费用

8.1责任主体信息保密

8.2物业资料管理

8.3物业信息公告

9.1合同生效及生效日期

9.2合同签署及见证

9.3合同变更及补充

10.1合同解除及终止条件

10.2合同解除及终止程序

10.3合同解除及终止后事宜

11.1合同附件及补充协议

11.2合同附件效力

11.3合同附件修改及补充

12.1合同附件一：物业管理服务项目清单

12.2合同附件二：物业管理收费标准

12.3合同附件三：物业管理合同解除及终止条件

13.1合同附件四：物业管理争议解决程序

13.2合同附件五：物业管理合同争议处理规则

13.3合同附件六：物业管理合同其他约定

14.1合同附件七：物业管理合同签订时间

14.2合同附件八：物业管理合同签署地点

14.3合同附件九：物业管理合同签署双方代表签字

第一部分：合同如下：

第一条责任主体定义

1.1本合同所称责任主体是指承担物业管理责任的单位或个人，包括但不限于物业管理公司、业主委员会、业主等。

1.2责任主体应当具备相应的资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。

1.3责任主体在合同有效期内，应按照合同约定履行物业管理责任。

第二条责任主体资质要求

2.1物业管理公司应当具有国家规定的物业管理企业资质证书。

2.2业主委员会应当由具备业主身份且代表业主利益的成员组成。

2.3业主应当具备合法的业主身份证明文件。

第三条责任主体变更及备案

3.1责任主体变更需提前三十日向相关部门备案，并通知合同另一方。

3.2变更后的责任主体应继续履行原合同约定的责任。

3.3责任主体变更不得影响合同的有效性和履行。

第四条物业管理责任范围

4.1责任主体负责物业管理区域的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

4.2责任主体负责制定物业管理规章制度，并报相关部门备案。

4.3责任主体负责组织召开业主大会或业主代表大会，并执行相关决议。

第五条物业管理服务标准

5.1责任主体应按照国家相关标准提供物业管理服务。

5.2物业管理服务标准应当符合合同约定，并定期进行评估。

5.3责任主体应当对物业管理服务标准进行公示，接受业主监督。

第六条物业管理服务内容

6.1责任主体应提供物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护等服务。

6.2责任主体应负责公共设施的维护、保养和维修。

6.3责任主体应提供安全管理服务，包括消防、安防等。

第七条责任主体权利义务

7.1责任主体有权依法收取物业管理费用。

7.2责任主体有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

7.3责任主体应履行合同约定的各项义务，保障业主的合法权益。

7.4责任主体应按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量负责。

7.5责任主体应定期向业主报告物业管理情况，接受业主监督。

第八条物业费用收取与管理

8.1物业费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

8.2费用收取标准应遵循国家和地方的相关规定，并公示于物业管理区域明显位置。

8.3费用收取周期由合同双方约定，通常为按月或按季度收取。

8.4费用管理应当专款专用，责任主体应定期向业主公布费用收支情况。

第九条物业维修基金使用

9.1维修基金的使用应当遵循“先计提、后使用”的原则。

9.3维修基金的使用情况应定期公示，接受业主监督。

第十条物业维修与更新

10.1物业维修与更新应当遵循先预防后维修的原则。

10.2责任主体应根据维修计划进行定期检查和保养。

10.3对于紧急维修，责任主体应在第一时间采取措施，并告知业主。

第十一条物业合同期限及续约

11.1本合同期限自双方签订之日起，至____年____月____日止。

11.2合同期