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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业与小区业主合同书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

1.2小区业主名称及注册信息

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用支付期限

4.物业维修与养护

4.1维修养护范围

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

5.物业安全与消防

5.1安全管理措施

5.2消防安全管理

5.3应急预案

6.物业档案管理

6.1档案收集与整理

6.2档案保管与使用

6.3档案销毁

7.物业纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理结果

8.物业合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务合同

14.2附件二：物业管理费收据

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.1.1注册号：0

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2小区业主名称：小区业主委员会

1.2.1业主委员会成员名单及联系方式

1.2.2业主委员会地址：市区路号

1.2.3联系电话：1395678

2.物业服务内容

2.1物业管理范围：本合同所指物业管理范围为市区路号小区，包括但不限于小区内的住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带、公共设施等。

2.2物业服务项目：

2.2.1安全保卫：负责小区内的巡逻、监控、门卫管理等工作。

2.2.2清洁卫生：负责小区公共区域的清扫、垃圾清运等工作。

2.2.3绿化养护：负责小区内绿化带的养护、修剪等工作。

2.2.4公共设施管理：负责小区公共设施的维护、检修等工作。

2.2.5供水供电：负责小区内的供水供电设施的管理和维护。

2.2.6住宅维修：负责小区业主住宅的维修服务。

2.3服务标准：

2.3.1安全保卫：确保小区24小时安全巡逻，门卫管理到位。

2.3.2清洁卫生：公共区域每日清扫，垃圾每日清运。

2.3.3绿化养护：绿化带每月修剪，保持绿化美观。

2.3.4公共设施管理：公共设施每月检修，确保正常运行。

2.3.5供水供电：24小时供水供电，确保小区用电安全。

2.3.6住宅维修：业主报修后24小时内响应，及时维修。

3.物业服务费用

3.1收费标准：

3.1.1住宅物业费：每平方米每月0.5元。

3.1.2商业物业费：每平方米每月1.2元。

3.1.3车位租赁费：每个车位每月100元。

3.2收费方式：物业服务费用按季度缴纳，业主应在每个季度首月缴纳上一季度的物业服务费用。

3.3费用支付期限：业主应在物业服务费用缴纳期限内将费用支付至物业服务企业指定账户。

4.物业维修与养护

4.1维修养护范围：包括但不限于小区公共区域、公共设施、绿化带等。

4.2维修养护流程：

4.2.1业主发现维修养护问题，向物业服务企业报修。

4.2.2物业服务企业接到报修后，及时安排人员进行维修养护。

4.2.3维修养护完成后，物业服务企业向业主反馈维修养护结果。

4.3维修养护费用：维修养护费用由业主承担，费用标准根据实际情况确定。

5.物业安全与消防

5.1安全管理措施：

5.1.1严格执行小区安全管理规定，确保小区安全。

5.1.2加强巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。

5.1.3定期对消防设施进行检查和维护。

5.2消防安全管理：

5.2.1严格执行消防法规，确保消防设施完好。

5.2.2定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识。

5.3应急预案：

5.3.1制定小区应急预案，应对突发事故。

5.3.2组织业主进行应急演练，提高应对突发事件的能力。

6.物业档