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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖合同书范本文件分享2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及买卖双方的真实意愿订立。

1.2适用法律

本合同在中华人民共和国境内签订并适用中华人民共和国法律。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于市区路号，具体楼栋为栋，单元为单元，门牌号为室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，共计层，本房屋位于第层。

2.4房屋权属

房屋产权清晰，出卖方为房屋的合法所有权人，无任何权利瑕疵。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为：____________________

买方法定代表人或负责人：____________________

买方联系电话：____________________

3.2卖方信息

卖方全称为：____________________

卖方法定代表人或负责人：____________________

卖方联系电话：____________________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋成交价格为人民币万元整（大写：____________________）。

4.2付款方式

（1）首付金额：人民币万元整，于合同签订当日支付；

（2）尾款金额：人民币万元整，于房屋交付前日内支付。

4.3付款时间

买方应按照付款方式规定的时间支付相应的款项。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出卖方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。

5.2验收标准

买方对房屋的验收标准应参照国家有关房屋验收的规定及双方约定。

5.3验收程序

房屋交付时，买方应到场验收，如有问题应立即提出，双方协商解决。

6.房屋产权过户

6.1过户手续

出卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

6.2过户费用

房屋产权过户过程中产生的相关费用，除国家规定应由买方承担的费用外，其他费用均由出卖方承担。

6.3过户时间

房屋产权过户手续应在买方支付完全部款项后日内办理完毕。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋；

（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵；

（3）买方未按约定时间支付房款；

（4）买方擅自改变房屋结构或用途；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；

（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金；

（4）买方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿因此给出卖方造成的损失；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。

10.争议