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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同书公证操作流程简述2025年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息

2.2房屋地址及现状

2.3房屋用途

2.4房屋面积及结构

3.合同签订时间及地点

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间节点

5.房屋产权过户及登记

5.1过户手续

5.2登记手续

5.3登记所需材料

6.公证手续及费用

6.1公证申请

6.2公证所需材料

6.3公证费用

7.房屋交付及验收

7.1交付时间

7.2验收标准及程序

8.房屋税费承担

8.1税费种类及金额

8.2税费承担方式

9.附属设施及义务

9.1附属设施清单

9.2附属设施使用及维护责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效条件

13.合同解除条件

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋所有权证号：_______

2.1.2房屋产权人：_______

2.2房屋地址及现状

2.2.1房屋地址：_______

2.2.2房屋现状：_______

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途：_______

2.4房屋面积及结构

2.4.1建筑面积：_______平方米

2.4.2使用面积：_______平方米

2.4.3结构类型：_______

3.合同签订时间及地点

3.1合同签订时间：_______年_______月_______日

3.2合同签订地点：_______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：_______元人民币

4.2支付方式及时间节点

4.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。

4.2.2尾款：_______元人民币，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。

5.房屋产权过户及登记

5.1过户手续

5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续。

5.1.2买方协助卖方办理过户手续。

5.2登记手续

5.2.1卖方和买方共同办理房屋产权登记手续。

5.2.2登记所需材料：_______

5.3登记所需材料

5.3.1房屋所有权证

5.3.2身份证

5.3.3房屋买卖合同

5.3.4其他相关证明材料

6.公证手续及费用

6.1公证申请

6.1.1卖方和买方共同向公证机关申请办理房屋买卖合同公证。

6.1.2公证机关对房屋买卖合同进行审核，确认无误后予以公证。

6.2公证所需材料

6.2.1房屋买卖合同

6.2.2房屋产权证

6.2.3卖方和买方的身份证

6.2.4其他相关证明材料

6.3公证费用

6.3.1公证费用为_______元人民币，由_______方承担。

7.房屋交付及验收

7.1交付时间

7.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。

7.2验收标准及程序

7.2.1买方在房屋交付前对房屋进行验收。

7.2.2验收标准：_______

7.2.3验收程序：_______

8.房屋税费承担

8.1税费种类及金额

8.1.1契税：_______元人民币，按国家规定标准计算。

8.1.2印花税：_______元人民币，按国家规定标准计算。

8.1.3其他税费：_______元人民币，按国家规定标准计算。

8.2税费承担方式

8.2.1卖方承担契税和印花税。

8.2.2买方承担其他税费。

9.附属设施及义务

9.1附属设施清单

9.1.1空调：_______台

9.1.2洗衣机：_______台

9.1.3冰箱：_______台

9.2附属设施使用及维护责任

9.2.1附属设施在交付时由卖方负责检查，确保正常使用。

9.2.2买方在接收附属设施后，负责日常使用和维护。

10.违约责任

10.1违约情