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实用商品房房屋租赁合同样书5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下商品房房屋达成租赁协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，结构为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应返还房屋，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为XX元，总计XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，采用银行转账方式支付。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金XX元，作为租赁保证金。

2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守物业管理规定。

3.乙方在租赁期间内不得将房屋转租或转让给他人。

4.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和卫生。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或押金，应按日支付违约金，违约金为应付金额的XX%。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或功能的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。

3.乙方如在租赁期间内将房屋转租或转让给他人，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.甲方如逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按日支付违约金，违约金为应付租金的XX%。

七、争议解决方式

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。但乙方在租赁期满前应提前XX天通知甲方，以便甲方做好房屋收回的准备。

九、其他约定事项

1.双方应妥善保管好各自的财物，避免遗失或损坏。如有遗失或损坏，应由责任方承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间内应遵守中国的法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动或扰乱社会秩序。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并合法出租的商品房，乙方有意愿租用，双方达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细描述房屋的具体位置，如小区名称、楼栋号、单元号、楼层和房号等。

2.房屋面积：明确房屋的面积，包括建筑面积和使用面积。

3.房屋结构：描述房屋的结构，如房屋内部的布局、门窗的位置等。

二、租赁期限

1.租赁期限：明确租赁的起止时间，如租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.交房时间：明确甲方应在租赁期限开始前何时将房屋交付给乙方，如甲方应在租赁期限开始前XX日内将房屋交付给乙方。

3.退租时间：明确乙方应在租赁期限结束后何时将房屋退还给甲方，如乙方应在租赁期限结束后XX日内将房屋退还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：明确乙方向甲方支付的租金金额。

2.支付方式：明确乙方支付租金的方式，如银行转账、支付宝、微信等。

3.支付周期：明确乙方支付租金的周期，如每月支付一次、每季度支付一次等。

4.押金：明确乙方向甲方支付的押金金额，并明确押金的退还方式。

四、租赁用途及规定

1.租赁用途：明确乙方租赁房屋的目的，如居住、办公等。

2.房屋使用规定：明确乙方在使用房屋时应遵守的规定，如不得在房屋内从事违法活动、不得擅自改变房屋结构等。

五、维修及保养责任

1.维修责任：明确房屋出现损坏时，应由哪一方负责维修，如甲方负责维修结构部分，乙方负责维修装修部分等。

2.保养责任：明确应由哪一方负责定期对房屋进行保养，如甲方应每年对房屋进行一次全面保养，乙方应每月对房屋进行