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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房“带押过户”三方协议书书2025年通用
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
2.3中介方信息
3.房产基本信息
3.1房产位置
3.2房产面积
3.3房产产权
3.4房产用途
4.带押过户相关事宜
4.1原抵押权人
4.2新抵押权人
4.3抵押权变更
4.4带押过户费用
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2支付方式
5.3付款时间
6.过户手续及税费
6.1过户手续
6.2税费承担
6.3税费支付
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付
7.2验收标准
7.3验收时间
8.履约责任及违约责任
8.1履约责任
8.2违约责任
8.3违约金
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除
11.合同附件
11.1附件一：房产信息清单
11.2附件二：付款凭证
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更生效
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除生效
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
1.1.1“带押过户”是指在本合同项下，买受人购买出卖人名下已设定抵押权的房产，由买受人代为清偿原抵押权人债务，并办理抵押权变更手续的行为。
1.1.2“房产”是指出卖人名下位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。
1.1.3“交易价格”是指买受人购买该房产的总价，金额为人民币[交易价格]元整。
1.2解释
1.2.1本合同中涉及的专业术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
1.2.2本合同未尽事宜，由合同双方协商解决，协商不成时，按相关法律法规处理。
2.合同双方
2.1出卖人信息
2.1.1出卖人名称：[出卖人名称]
2.1.2出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]
2.1.3出卖人联系方式：[出卖人联系方式]
2.2买受人信息
2.2.1买受人名称：[买受人名称]
2.2.2买受人身份证号码：[买受人身份证号码]
2.2.3买受人联系方式：[买受人联系方式]
2.3中介方信息
2.3.1中介方名称：[中介方名称]
2.3.2中介方联系方式：[中介方联系方式]
3.房产基本信息
3.1房产位置
3.1.1房产所在城市：[房产所在城市]
3.1.2房产所在区域：[房产所在区域]
3.1.3房产具体地址：[房产具体地址]
3.2房产面积
3.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米
3.2.2使用面积：[使用面积]平方米
3.3房产产权
3.3.1房产产权性质：[房产产权性质]
3.3.2房产产权证号：[房产产权证号]
3.4房产用途
3.4.1房产用途：[房产用途]
4.带押过户相关事宜
4.1原抵押权人
4.1.1原抵押权人名称：[原抵押权人名称]
4.1.2原抵押权人联系方式：[原抵押权人联系方式]
4.2新抵押权人
4.2.1新抵押权人名称：[新抵押权人名称]
4.2.2新抵押权人联系方式：[新抵押权人联系方式]
4.3抵押权变更
4.3.1抵押权变更手续由买受人代为办理。
4.3.2抵押权变更费用由买受人承担。
4.4带押过户费用
4.4.1带押过户费用包括但不限于：抵押权变更手续费、房产交易税费等。
4.4.2带押过户费用总额为人民币[带押过户费用]元整。
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.1.1买受人购买该房产的交易价格为人民币[交易价格]元整。
5.2支付方式
5.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。
5.2.2买受人支付交易价格的方式为：[支付方式]。
5.3付款时间
5.3.1买受人应在签订本合同之日起[付款时间]日内支付交易价格。
6.过户手续及税费
6.1过户手续
6.1.1买受人应协助出卖人办理房产过户手续。
6.1.2过户手续费用由买受人承担。
6.2税费承担
6.2.1房产交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。
6.2.2房产交易税费由买受人承担。
6.3税费支付
6.3.1
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