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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房交易定金合同书2025年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房地产基本信息

3.1房地产地址

3.2房地产类型

3.3房地产面积

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.定金

5.1定金金额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件

6.交易流程

6.1签订合同

6.2产权过户

6.3交付房产

7.交付条件

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3违约责任

8.履约责任

8.1出卖人履约责任

8.2买受人履约责任

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定内容

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同是指出卖人与买受人之间就二手房交易事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“出卖人”指拥有房产所有权并同意出售该房产的个人或单位。

（2）“买受人”指愿意购买出卖人房产的个人或单位。

（3）“房产”指出卖人拟出售的位于____地址的房产。

（4）“交易价格”指买受人购买房产应支付的总金额。

（5）“定金”指买受人预付给出卖人作为交易诚意金的一部分款项。

2.双方当事人信息

2.1出卖人信息

（1）姓名：____

（2）身份证号码：____

（3）联系方式：____

2.2买受人信息

（1）姓名：____

（2）身份证号码：____

（3）联系方式：____

3.房地产基本信息

3.1房地产地址：____

3.2房地产类型：____

3.3房地产面积：____平方米

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格：人民币____元整。

4.2付款方式：

（1）首付款：在签订本合同时，买受人应向出卖人支付人民币____元整作为首付款。

（2）尾款：在办理产权过户手续后，买受人应在____日内支付剩余款项人民币____元整。

4.3付款时间：

（1）首付款支付时间：____

（2）尾款支付时间：____

5.定金

5.1定金金额：人民币____元整。

5.2定金支付时间：在签订本合同时，买受人应向出卖人支付定金。

5.3定金退还条件：

（1）若买受人因自身原因解除本合同，定金不予退还。

（2）若出卖人违约，应双倍退还买受人已支付的定金。

6.交易流程

6.1签订合同：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2产权过户：在买受人支付首付款后，出卖人应配合买受人办理房产过户手续。

6.3交付房产：在买受人支付尾款并办理完产权过户手续后，出卖人应将房产交付给买受人。

7.交付条件

7.1房产交付时间：____

7.2房产交付条件：

（1）房产权属清晰，不存在任何争议。

（2）房产内不存在任何未付清的债务。

（3）房产符合国家相关标准和规定。

7.3违约责任：

（1）若出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为____元。

（2）若买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为____元。

8.履约责任

8.1出卖人履约责任

（1）出卖人保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式，配合买受人办理房产过户手续。

（3）出卖人应在买受人支付尾款后，将房产钥匙和相关文件交付给买受人。

8.2买受人履约责任

（1）买受人应按照合同约定的时间和方式支付房款。

（2）买受人应在办理完房产过户手续后，及时取得房产证。

（3）买受人应遵守国家关于房产交易的相关法律法规，不得从事违法活动。

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

（1）若出卖人未按合同约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为____元。

（2）若出卖人提供的房产信息不实，导致买受人遭受损失的，应赔偿买受人损失。

（3）若出卖人违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

9.2买受人违约责任

（1）若买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，