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厂房办公楼租赁合同

合同编号：_________

第一部分合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

第二部分租赁标的

2.1租赁物概况

甲方将位于【省/市/区】___________（详细地址）的厂房及办公楼出租给乙方使用，具体包括：

1.厂房建筑面积：______平方米，共____层，结构为________（如钢结构、砖混结构）；

2.办公楼建筑面积：______平方米，共____层，结构为________；

3.附属设施：___________（如配电系统、消防设施、电梯、停车场等）。

2.2权属证明

甲方承诺已取得租赁物合法产权证明（附件：房产证复印件/建设工程规划许可证等），有权签署本合同并出租该物业。

第三部分租赁期限

3.1租期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2免租期

自____年____月____日至____年____月____日为免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、物业等实际发生费用。

第四部分租金及支付方式

4.1租金标准

1.厂房租金：人民币____元/平方米/月，月租金总计：____元（大写：____________）；

2.办公楼租金：人民币____元/平方米/月，月租金总计：____元（大写：____________）；

3.合计月租金：人民币____元（大写：____________）。

4.2租金调整

每____年租金递增____%，自____年____月____日起按调整后标准执行。

4.3支付方式

乙方应于每月____日前以【银行转账/支票】方式支付当月租金至甲方指定账户：

开户行：________________________

账户名称：______________________

账号：__________________________

第五部分费用承担

5.1物业费用

物业费按____元/平方米/月计算，由____方承担，每月随租金一并支付。

5.2水电费用

1.水、电、燃气等费用由乙方自行承担，按实际用量及政府定价标准结算；

2.乙方应在每月____日前向甲方支付上月费用，逾期按每日____%收取滞纳金。

5.3其他费用

租赁期间产生的垃圾清运费、设备维护费等由____方承担（具体约定：___________）。

第六部分双方权利与义务

6.1甲方义务

1.确保租赁物符合安全、消防、环保等国家规定；

2.按约定交付租赁物及附属设施，并提供必要的使用指引；

3.负责租赁物主体结构的维修（因乙方过错导致的除外）。

6.2乙方义务

1.按约定用途使用租赁物，不得擅自改变建筑结构或转租；

2.妥善维护租赁物及附属设施，承担日常维修费用；

3.依法经营，自行办理相关证照并承担经营风险。

第七部分装修与改造

7.1装修审批

乙方需装修或改造租赁物时，应提前____日书面申请，经甲方及相关部门审批同意后方可施工，并提交装修方案及图纸备案。

7.2费用与恢复

1.装修费用由乙方承担；

2.租赁期满或合同解除时，乙方应按甲方要求恢复原状或无偿移交不可拆除的装修设施。

第八部分合同解除与终止

8.1协商解除

经双方协商一致，可提前____日书面通知解除本合同。

8.2法定解除

若一方严重违约（如拖欠租金超____日），守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.3期满终止

租赁期满，乙方应结清费用并返还租赁物。同等条件下，乙方享有优先续租权。

第九部分违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的____%支付违约金；逾期超____日，甲方有权停水停电并收回租赁物；

2.甲方未按约定交付租赁物或影响乙方使用的，应按日租金的____%赔偿损失；

3.因不可抗力导致