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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025餐饮业商铺租赁合同书范文

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的物

3.1租赁商铺的地址、面积、结构

3.2租赁商铺的权属证明

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整

5.租赁用途

5.1承租方使用商铺的经营范围

5.2使用限制与要求

6.租赁保证金

6.1保证金金额及支付方式

6.2保证金退还条件

7.水电费及其他费用

7.1水电费支付方式

7.2其他费用的承担

8.维修与保养

8.1租赁商铺的维修责任

8.2租赁商铺的保养责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更与终止

12.1合同变更程序

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同补充条款

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1明确租赁双方的权利义务

1.2.2规范租赁关系，保障双方合法权益

1.2.3促进餐饮业健康发展

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.1.1名称：X餐饮管理有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：1000万元

2.1.4注册地址：省市区路号

2.2承租方基本信息

2.2.1名称：X餐厅

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册资本：500万元

2.2.4注册地址：省市区路号

第三条租赁标的物

3.1租赁商铺的地址、面积、结构

3.1.1地址：省市区路号

3.1.2面积：200平方米

3.1.3结构：一层商铺，设有厨房、餐厅、洗手间等

3.2租赁商铺的权属证明

3.2.1出租方提供租赁商铺的房产证复印件

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

4.2租金金额及支付方式

4.2.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金应通过银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3租金调整

4.3.1租金在租赁期限内不得调整

第五条租赁用途

5.1承租方使用商铺的经营范围

5.1.1经营餐饮服务，包括但不限于中餐、快餐、小吃等

5.2使用限制与要求

5.2.1承租方不得改变租赁商铺的用途，不得从事违法活动

5.2.2承租方需遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性

第六条租赁保证金

6.1保证金金额及支付方式

6.1.1保证金金额：人民币5万元整

6.1.2支付方式：租赁合同签订当日一次性支付至出租方指定账户

6.2保证金退还条件

6.2.1租赁期满，承租方按合同约定正常办理退租手续

6.2.2租赁期满后，租赁商铺及附属设施无损坏，水电费结清

6.2.3承租方退还保证金时，出租方应在收到退还申请后5个工作日内退还保证金

第七条水电费及其他费用

7.1水电费支付方式

7.1.1水电费由承租方按实际使用量支付

7.1.2每月1日支付上一个月水电费，通过银行转账方式支付至指定账户

7.2其他费用的承担

7.2.1租赁期间产生的物业管理费、公共设施维修费等由出租方承担

7.2.2承租方在经营过程中产生的其他费用自行承担

第八条维修与保养

8.1租赁商铺的维修责任

8.1.1租赁期间，租赁商铺的日常维修和保养责任由承租方承担

8.1.2承租方应保持租赁商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构和设施

8.2租赁商铺的保养责任

8.2.1承租方应定期对租赁商铺进行清洁和保养，确保商铺的使用安全

8.2.2如因承租方使用不当导致商铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方擅自改变租赁用途

9.1.3承租方未按约定进行