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房地产贷款抵押合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：___________

抵押权人（乙方）：___________银行股份有限公司

鉴于甲方需要以其所拥有的房地产作为抵押物向乙方借款，经过双方充分协商，达成如下协议：

一、抵押物

甲方将其合法拥有的房地产（位于_____________________）抵押给乙方，作为向乙方贷款的担保。该房地产权证编号为_________，建筑面积为_______平方米。

二、贷款内容

1.贷款金额：人民币（大写）____________元整。

2.贷款期限：自乙方将贷款款项划转至甲方指定账户之日起计算，共计______年。

3.贷款利率：按照乙方现行贷款利率计算，具体利率以乙方通知为准。

三、抵押担保范围

甲方的贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

四、抵押物保险

甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并采取一切必要措施防止损失扩大。

五、贷款偿还

1.甲方应按期偿还贷款本金和利息。

2.如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金、利息及其他费用。

六、抵押物处置

如甲方未能按期还款，乙方有权通过法律手段处置抵押物以实现其债权。

七、违约责任

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

九、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（抵押人）：_____________________（签字）

身份证号码：_____________________________

联系方式：_____________________________

日期：_____________________________

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（借款人）：_____________________

身份证/护照号码：_____________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

鉴于乙方需要借款，甲方同意向乙方提供贷款，并以乙方的房地产作为抵押物。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.甲方同意向乙方提供贷款，贷款总额为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.贷款年利率为______，利息按月结算。乙方应在每月的______日之前支付当月利息。

二、抵押物条款

1.乙方提供位于____________________的房地产（以下简称抵押物）作为本合同项下贷款的抵押。抵押物详细地址：____________________，权证编号：____________________。

2.乙方承诺抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他限制措施。若因乙方原因造成抵押物无法办理抵押登记，乙方应承担违约责任。

三、抵押登记条款

1.本合同自签订之日起生效，甲乙双方应在合同签订后____日内办理抵押物登记手续。

2.乙方应负责办理抵押物登记手续并承担相关费用。甲方有权要求乙方提供与抵押物登记相关的文件资料。

四、还款条款

1.乙方应按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。贷款到期时，乙方应一次性偿还全部贷款本金和利息。如乙方未能按时还款，甲方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。

2.如乙方提前还款，应提前通知甲方，并按照实际借款期限支付相应利息。

五、违约责任条款

1.乙方如未按约定时间、数额支付贷款利息或偿还贷款本金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息。若乙方逾期还款，甲方有权对逾期部分加收罚息。

2.若因乙方原因导致抵押物无法办理抵押登记或抵押物被司法机关查封、冻结