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温州住宅物业合同模板10篇

篇1

甲方（委托方）：温州某住宅小区业主委员会

地址：温州市鹿城区某街某号

联系人：王某某

电话：138-XXXX-XXXX

乙方（受托方）：温州某物业服务有限公司

地址：温州市龙湾区某路某号

联系人：李某某

电话：137-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对温州某住宅小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

温州某住宅小区位于温州市鹿城区某街某号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX幢住宅楼，XX套住房，以及配套的公用设施、设备。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.公共环境卫生管理；

4.公共绿化养护管理；

5.车辆停放及交通秩序管理；

6.公共秩序维护管理；

7.业主委托的其他物业管理服务事项。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商续签或终止合同。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务内容及质量；

3.甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理化建议和意见，并要求乙方整改；

4.甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，维护小区正常的生活秩序。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以确保物业管理服务的顺利进行；

2.乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用；

3.乙方有权对小区内的违法、违规行为进行制止，并报告相关部门处理；

4.乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；

5.乙方应加强与业主的沟通与联系，及时了解业主的需求和意见，并反馈给甲方。

五、物业管理服务质量要求

1.房屋共用部位维护完好，无乱搭乱建现象；

2.房屋共用设施设备运行正常，保养维护及时；

3.公共环境卫生整洁美观，垃圾日产日清；

4.公共绿化养护得当，绿植覆盖率达到XX%以上；

5.车辆停放有序，无乱停乱放现象；

6.公共秩序良好，无重大安全事故发生。

六、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用由乙方根据合同约定向业主收取；

2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用；

3.乙方应向甲方出具正式的收费凭证。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方违反合同约定，未按照约定时间和方式支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任；

2.乙方违反合同约定，未按照约定内容和标准提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；

3.双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向温州市仲裁委员会申请仲裁。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.在物业管理服务中，甲方应当确保物业管理服务符合下列要求：

（1）按照物业服务合同约定以及相关法律法规的规定和程序提供物业管理服务；

（2）制定完善的物业管理服务计划，并定期组织实施；

（3）对房屋共用部位、共用设施设备等进行定期维护和保养，确保其正常运行和使用；

（4）对绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行定期检查和评估，确保其符合相关标准和要求；

（5）制定应急预案，对突发事件进行及时处理和应对。

二、物业管理服务质量

1.甲方应当确保物业管理服务质量符合以下要求：

（1）服务态度热情、和蔼，文明用语，礼貌待人；

（2）服务行为规范，符合职业道德要求；

（3）服务技能熟练，能够高效、准确地完成物