二手房购房定金合同书范例2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房购房定金合同书范例2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权

2.3房屋用途

2.4房屋面积

3.定金支付与退还

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件

3.4定金退还流程

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋验收流程

6.房屋过户与登记

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3登记手续办理

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.房屋质量保证

8.1房屋质量承诺

8.2质量问题处理

8.3保修期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同变更

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：_______

1.1.2出卖人身份证号码：_______

1.1.3出卖人联系方式：_______

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：_______

1.2.2买受人身份证号码：_______

1.2.3买受人联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋产权：_______（如：独立产权、共有产权等）

2.3房屋用途：_______（如：住宅、商业等）

2.4房屋面积：_______平方米

3.定金支付与退还

3.1定金金额：人民币_______元整

3.2定金支付方式：_______（如：银行转账、现金等）

3.3定金退还条件：

3.3.1买受人因故解除合同，且无违约行为；

3.3.2出卖人未按约定时间交付房屋；

3.4定金退还流程：

3.4.1买受人提出退还定金申请；

3.4.2出卖人核实情况后，在_______个工作日内退还定金。

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间：_______年_______月_______日

4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效

4.3合同生效时间：_______年_______月_______日

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日

5.2房屋验收标准：

5.2.1房屋结构安全；

5.2.2房屋设施齐全；

5.2.3房屋无重大质量问题；

5.3房屋验收流程：

5.3.1买受人收到房屋交付通知；

5.3.2买受人组织验收；

5.3.3验收合格后，双方签字确认。

6.房屋过户与登记

6.1过户手续办理：

6.1.1出卖人提供房屋产权证、身份证等证件；

6.1.2买受人支付相关税费；

6.1.3办理过户手续；

6.2过户税费承担：_______（如：买受人承担、双方各承担一半等）

6.3登记手续办理：

6.3.1出卖人、买受人共同到房产登记机构办理登记手续；

6.3.2办理登记手续后，房屋产权归买受人所有。

8.房屋质量保证

8.1房屋质量承诺

8.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家相关质量标准；

8.1.2出卖人保证房屋在交付时无重大质量问题，如地基沉降、墙体裂缝等；

8.2质量问题处理

8.2.1如房屋交付后出现质量问题，买受人应在_______日内书面通知出卖人；

8.2.2出卖人应在接到通知后_______日内对质量问题进行修复；

8.2.3如出卖人未在规定时间内修复或修复不合格，买受人有权解除合同，并要求退还定金及赔偿损失；

8.3保修期限

8.3.1房屋主体结构保修期限为_______年；

8.3.2房屋装修及附属设施保修期限为_______年。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条