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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房福州买卖合同书(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房地产

1.3买卖价格

1.4交房日期

2.合同订立与生效

2.1合同订立

2.2合同生效条件

3.房地产权利义务

3.1房地产所有权

3.2房地产使用权

3.3房地产租赁权

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.交房及交付

5.1交房日期

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵

6.2瑕疵责任

7.房屋维修责任

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3维修期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力责任

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2争议解决方式变更

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证书

13.2附件二：房屋买卖合同附件

13.3附件三：房屋交接清单

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

本合同中的“甲方”指房屋出卖方，“乙方”指房屋买受方。

1.2房地产

本合同所指房地产包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

1.3买卖价格

本合同约定的买卖价格为人民币______元整。

1.4交房日期

本合同约定的交房日期为______年______月______日。

第二条合同订立与生效

2.1合同订立

本合同经甲乙双方协商一致，自愿订立。

2.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三条房地产权利义务

3.1房地产所有权

甲方保证所售房地产所有权清晰，无任何权利瑕疵，甲方承诺在合同签订前办理完毕所有权转移手续。

3.2房地产使用权

甲方在合同签订前应确保房地产无任何使用限制，不影响乙方的正常使用。

3.3房地产租赁权

甲方承诺在合同签订前已解除所有关于该房地产的租赁合同，无任何租赁关系。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

（1）合同签订时支付人民币______元整；

（2）交房前支付人民币______元整；

（3）余款人民币______元整于交房当日支付。

4.2付款方式

付款方式为现金支付或银行转账，具体以双方协商一致为准。

4.3付款期限

乙方应在合同约定的付款期限内完成付款。

第五条交房及交付

5.1交房日期

本合同约定的交房日期为______年______月______日。

5.2交付条件

甲方应在交房日期前将房屋及附属设施交付乙方，并保证房屋及附属设施符合合同约定。

5.3交付方式

甲方应将房屋及附属设施交付乙方，乙方在验收合格后签署交付确认书。

第六条房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵

乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如发现房屋存在瑕疵，应在验收期限内向甲方提出。

6.2瑕疵责任

甲方应在收到乙方提出的瑕疵通知后______日内进行修复，修复费用由甲方承担。

第七条房屋维修责任

7.1维修责任

房屋在交付后的合理使用期限内，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修。

7.2维修费用

维修费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

7.3维修期限

甲方应在收到乙方维修通知后______日内完成维修。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规变化导致合同无法继续履行。

8.2合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付款项和未履行义务。

第九条违约责任

9.1违约行为

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

9.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

（2）违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总价的_____%；

（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

10.2争