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签租房合同必须注意事项6篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，在签订此租赁合同前，双方应充分了解和注意以下事项：

一、房屋状况及租期条款

1.甲方出租的房屋位于______市______区（县）______，建筑面积为______平方米，结构类型为______，装修情况良好。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋如期归还给甲方。

二、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元整（大写：______），租金支付方式采用______方式支付。租金每______支付一次，首次租金于合同签订之日支付。

2.乙方需在每个租金支付周期开始前______天内将租金支付给甲方或甲方指定的账户。逾期支付的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金按照每逾期一天收取租金总额的______%计算。

三、房屋使用与维护管理责任条款

1.乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如有装修需求，需提前书面告知甲方并获得书面同意。租赁期满后，装修物若无特殊约定均归属甲方所有。若乙方未经同意擅自装修或改建，应承担由此造成的损失和责任。

2.乙方负责保持房屋内部及其设施的完好性，并负责日常维护和保养。因乙方使用不当或故意破坏造成房屋及其设施损坏的，由乙方承担修复和赔偿责任。若因自然损耗导致的问题，甲方应及时负责修复。双方应在发现问题的第一时间通知对方并共同协商解决方案。

四、违约责任条款

1.甲乙双方应遵守合同约定，任何一方违反合同约定均应承担违约责任。如乙方未按时支付租金或其他费用超过约定时间15天的，甲方有权解除租赁合同并要求乙方支付违约金。违约金为月租金的______倍。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.若甲方未能按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合使用条件，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方整改或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、其他注意事项条款

篇2

一、合同基本信息

本合同由以下双方签订：

甲方：（出租人姓名/出租公司名）

乙方：（承租人姓名/承租公司名）

物业地址：（详细地址）

签订日期：（年月日）

为确保双方的合法权益，双方在签订本租赁合同前，应充分了解并遵循以下注意事项。

二、承租人注意事项

1.资格审核：承租前请确认自身符合当地房屋租赁政策规定的承租条件。

2.房屋状况：务必现场查看房屋状况，包括房屋结构、设施、家具、电器等，并在合同中详细列明。

3.租金与押金：明确租金金额、支付方式、支付时间以及押金金额和退还方式。

4.租赁期限：确定租赁期限，包括起租日期和终止日期，以及续租条件。

5.违约责任：了解并明确双方违约情况下的责任承担方式。

6.提前解约：明确提前解除合同的条款，包括违约金、通知期限等。

7.房屋使用：遵守租赁房屋的使用规定，不得用于非法用途。

8.日常维护：按照合同约定负责房屋的日常维护，如有需要维修的应及时通知甲方。

三、出租人注意事项

1.资格审核：确认承租人是符合政策的合法承租人。

2.房屋状况披露：如实披露房屋状况，提供必要的证明文件。

3.租金与支付：明确租金标准、支付方式及支付周期。

4.租赁期限：明确租赁期限及续租条件。

5.违约责任：设定合理的违约责任条款，保障自身权益。

6.押金退还：明确押金的退还方式和时间。

7.维修责任：明确房屋及设施的正常维修责任方。

8.合同变更：如需变更合同条款，应提前与乙方协商并取得乙方同意。

四、合同主要内容

1.租赁物及用途：描述租赁房屋的具体信息，包括面积、结构、设施等，并明确房屋用途。

2.租赁期限及续租：详细约定租赁的起止日期，以及续租的条件和程序。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式（现金、转账等）、支付时间等。

4.押金处理：约定押金的金额、支付方式、退还方式和时间等。

5.房屋交付：描述房屋交付的程序和验收标准。

6.房屋修缮与维护：明确房屋及设施的正常维修责任归属。

7.违约责任与赔偿：设定合理的违约责任条款，规定违约情况下的赔偿责