原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二手房交易中的按揭问题解析
本合同目录一览
1.房屋基本情况
1.1房屋所有权
1.2房屋权属证书
1.3房屋用途
2.按揭贷款相关条款
2.1按揭贷款申请条件
2.2按揭贷款利率及期限
2.3按揭贷款额度及还款方式
3.交易双方责任和义务
3.1买方责任
3.2卖方责任
4.房屋交易流程
4.1签订购房合同
4.2递交按揭贷款申请
4.3贷款审批及放款
4.4房屋过户手续
5.按揭贷款还款责任
5.1买方还款责任
5.2卖方还款责任
6.按揭贷款违约责任
6.1买方违约责任
6.2卖方违约责任
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决费用
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件及补充条款
10.1附件内容
10.2补充条款
11.合同签署及生效
11.1签署日期
11.2生效日期
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.房屋基本情况
1.1房屋所有权
1.2房屋权属证书
卖方应向买方提供完整的房屋权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明卖方对标的房屋拥有合法的权属。
1.3房屋用途
标的房屋用途为住宅，卖方保证标的房屋符合国家关于住宅用地的相关规定，且未改变房屋结构及用途。
2.按揭贷款相关条款
2.1按揭贷款申请条件
买方需符合贷款银行规定的按揭贷款申请条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。
2.2按揭贷款利率及期限
按揭贷款利率按贷款银行规定执行，贷款期限最长不超过30年。
2.3按揭贷款额度及还款方式
按揭贷款额度根据买方收入及房屋价值确定，还款方式为等额本息或等额本金。
3.交易双方责任和义务
3.1买方责任
买方应按时支付购房款，履行按揭贷款相关义务，并配合卖方办理房屋过户手续。
3.2卖方责任
卖方应保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并配合买方办理房屋过户手续。
4.房屋交易流程
4.1签订购房合同
买方与卖方在平等、自愿的基础上签订本合同，明确双方的权利和义务。
4.2递交按揭贷款申请
买方在签订购房合同后，向贷款银行递交按揭贷款申请。
4.3贷款审批及放款
贷款银行对买方的按揭贷款申请进行审批，审批通过后放款至卖方账户。
4.4房屋过户手续
买方与卖方共同办理标的房屋过户手续，过户后买方取得标的房屋所有权。
5.按揭贷款还款责任
5.1买方还款责任
买方应按时足额偿还按揭贷款本息，如逾期还款，应承担相应的违约责任。
5.2卖方还款责任
卖方在合同约定的期限内，承担按揭贷款的还款责任，如卖方无力偿还，买方有权要求卖方承担相应的责任。
6.按揭贷款违约责任
6.1买方违约责任
买方如未按时足额偿还按揭贷款本息，应向贷款银行支付违约金，并承担相应的法律责任。
6.2卖方违约责任
卖方如未按时足额偿还按揭贷款本息，应向买方支付违约金，并承担相应的法律责任。
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
下列情况下，任何一方有权解除本合同：
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的；
（3）本合同约定的其他解除条件成立时。
8.2合同终止条件
（1）合同约定的履行期限届满，买方已取得标的房屋所有权；
（2）合同解除；
（3）合同约定的其他终止条件成立时。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
本合同自合同约定的终止条件成立之日起终止。
10.合同附件及补充条款
10.1附件内容
（1）房屋产权证复印件；
（2）贷款合同；
（3）房屋交易税费缴纳凭证；
（4）其他双方约定的文件。
10.2补充条款
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.合同签署及生效
11.1签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2生效日期
本合同
文档评论（0）