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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同主体

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费使用与管理

4.物业管理服务期限

4.1合同服务期限

4.2合同续签与终止

4.3合同解除条件

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利与义务

6.物业维修与养护

6.1物业维修责任

6.2物业养护责任

6.3维修养护资金

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业使用纠纷处理

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理责任

9.3档案查询与利用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费收费标准明细

13.3附件三：物业管理方权利与义务明细

13.4附件四：物业管理档案管理细则

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；

1.2依据《住宅专项维修资金管理办法》；

1.3依据《物业管理条例》及相关政策规定。

第二条合同目的与原则

2.1本合同旨在明确物业管理方与业主之间的权利义务关系，保障物业管理活动的正常进行；

2.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第三条合同主体

第四条物业管理范围

4.1物业管理区域：[具体地址及范围描述]；

4.2物业管理服务内容：

4.2.1室外公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；

4.2.2室内公共区域的维修养护；

4.2.3物业共用设施设备的运行、维护、维修；

4.2.4物业安全管理；

4.2.5物业档案管理；

4.2.6物业使用与维护；

4.2.7业主大会及业主委员会的会务组织；

4.2.8其他物业管理服务事项。

4.3物业管理服务标准：

4.3.1符合国家及地方相关物业管理服务标准；

4.3.2达到业主大会或业主委员会确定的物业管理服务质量要求。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费收费标准：

5.1.1按照业主大会或业主委员会确定的收费标准执行；

5.1.2物业管理费包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。

5.2物业管理费支付方式：

5.2.1业主应在每月[具体日期]前支付物业管理费；

5.2.2支付方式为现金、银行转账或物业管理方指定的其他方式。

5.3物业管理费使用与管理：

5.3.1物业管理费应专户存储，专款专用；

5.3.2物业管理方应定期向业主公布物业管理费的使用情况。

第六条物业管理服务期限

6.1合同服务期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年；

6.2合同续签与终止：

6.2.1合同期满前，物业管理方与业主可协商续签合同；

6.2.2任何一方在合同期内有权提前终止合同，但应提前[具体月数]个月书面通知对方；

6.3合同解除条件：

6.3.1物业管理方违反合同约定，业主有权解除合同；

6.3.2业主违反合同约定，物业管理方有权解除合同。

第七条物业管理权利与义务

7.1物业管理方权利：

7.1.1依照合同约定，对物业管理区域进行管理；

7.1.2依照法律法规和合同约定，对业主进行管理；

7.1.3依照合同约定，收取物业管理费；

7.1.4依照法律法规和合同约定，对物业管理区域内的违法行为进行处理。

7.2物业管理方义务：

7.2.1依照合同约定，提供合格的物业管理服务；

7.2.2依照法律法规和合同约定，保障业主的合法权益；

7.2.3依