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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度生态旅游地产项目房地产开发合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济社会的快速发展，人们对生态环境和旅游休闲的需求日益增长。为积极响应国家关于生态文明建设和旅游产业发展的政策导向，甲方决定开发生态旅游地产项目，旨在实现经济效益、社会效益和环境效益的有机统一。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在生态旅游地产项目开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.生态旅游地产：指在保护生态环境的前提下，以旅游、休闲、养生等功能为核心，集居住、办公、商业于一体，具有可持续发展特征的综合性地产项目。

2.房地产开发：指在一定的土地上，按照一定的规划、设计要求，进行土地平整、基础设施建设、房屋建筑等环节，形成可供居住、使用或出租的房地产项目。

3.2关键词解释：

1.甲方：本合同中指生态旅游地产项目的开发商。

2.乙方：本合同中指生态旅游地产项目的投资方。

3.项目：本合同中指甲方开发的生态旅游地产项目。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方享有项目开发、建设、运营的权利。

2.甲方负责项目的规划、设计、施工、监理等工作。

3.甲方按照合同约定，按时足额支付乙方投资款项。

4.甲方保证项目的合规性，确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方享有项目投资权益，包括项目收益分配、股权转让等。

2.乙方按照合同约定，按时足额支付项目投资款项。

3.乙方配合甲方完成项目开发、建设、运营等相关工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点：

项目所在地。

5.3合同履行方式：

甲乙双方按照本合同约定，共同完成项目开发、建设、运营等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.项目开发、建设、运营过程中，甲乙双方协商一致解除合同。

2.项目开发、建设、运营过程中，甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面催告后，甲方仍未履行。

3.项目开发、建设、运营过程中，项目因不可抗力等原因导致无法继续进行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.项目因不可抗力等原因导致无法继续进行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理项目剩余事宜。

2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的投资款项。

3.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.土地购置费用：包括土地使用权出让金、土地征收补偿费用等。

2.前期开发费用：包括规划设计费、拆迁安置费、基础设施配套费等。

3.工程建设费用：包括主体结构、配套设施、绿化景观等建设费用。

4.运营管理费用：包括物业费、安保费、维护保养费等。

5.贷款利息：在项目建设期间产生的贷款利息。

6.其他费用：根据项目实际情况发生的其他相关费用。

7.2支付方式：

1.银行转账：双方约定账户信息，通过银行转账方式进行支付。

2.支票支付：双方约定支票信息，通过支票支付方式进行支付。

3.其他支付方式：经双方协商一致，可采取的其他支付方式。

7.3支付时间：

1.土地购置费用：在签订土地出让合同后30日内支付。

2.前期开发费用：根据项目进度分阶段支付。

3.工程建设费用：按照施工进度和工程结算支付。

4.运营管理费用：根据项目运营情况按月或按年支付。

5.贷款利息：在贷款发放后按月支付。

7.4支付条款：

1.甲方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定账户