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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

业委会新物业合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的前提条件

1.2合同订立的法律依据

1.3合同订立的方式和程序

2.合同双方的基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.物业服务的内容和范围

3.1物业服务的基本内容

3.2物业服务的具体范围

3.3物业服务的实施方式

4.物业服务的标准和要求

4.1物业服务的基本标准

4.2物业服务的具体要求

4.3物业服务的监督和评估

5.物业服务的费用及支付方式

5.1物业服务费用的计算方法

5.2物业服务费用的支付方式

5.3物业服务费用的调整机制

6.物业服务的期限和终止

6.1物业服务的期限

6.2物业服务的终止条件

6.3物业服务的续签和终止程序

7.物业管理的权利和义务

7.1甲方在物业管理中的权利

7.2甲方在物业管理中的义务

7.3乙方在物业管理中的权利

7.4乙方在物业管理中的义务

8.物业维修和养护

8.1物业维修和养护的责任主体

8.2物业维修和养护的范围

8.3物业维修和养护的费用承担

9.物业安全管理

9.1物业安全管理的责任主体

9.2物业安全管理的具体措施

9.3物业安全事故的处理程序

10.物业档案管理

10.1物业档案管理的责任主体

10.2物业档案管理的范围

10.3物业档案管理的保管和使用

11.物业合同的变更和解除

11.1物业合同变更的条件

11.2物业合同变更的程序

11.3物业合同解除的条件

11.4物业合同解除的程序

12.违约责任和争议解决

12.1违约责任的承担方式

12.2争议解决的方式

12.3争议解决的时效

13.合同生效及终止

13.1合同生效的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同终止的程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同的适用法律

14.3合同的解释和争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的前提条件

（1）甲方拥有合法的物业管理区域，具备物业管理服务的资质。

（2）乙方具备相应的物业管理能力和经验，取得相应的资质证书。

1.2合同订立的法律依据

（1）依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

（2）遵循公平、公正、公开的原则。

1.3合同订立的方式和程序

（1）双方本着平等互利、协商一致的原则，通过书面形式订立本合同。

（2）合同签订前，乙方应向甲方提供相关资质证书和物业管理方案。

2.合同双方的基本信息

2.1甲方基本信息

（1）甲方名称：________

（2）甲方住所：________

（3）甲方法定代表人：________

2.2乙方基本信息

（1）乙方名称：________

（2）乙方住所：________

（3）乙方法定代表人：________

3.物业服务的内容和范围

3.1物业服务的基本内容

（1）物业共用区域及设施设备的维修、养护和管理。

（2）物业共用设施设备的安全、消防、卫生、绿化等管理。

3.2物业服务的具体范围

（1）物业共用区域的环境卫生、绿化、照明、消防设施等。

（2）物业共用设施设备的日常维护、保养、检修和更新。

3.3物业服务的实施方式

（1）乙方按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。

（2）乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范性和有效性。

4.物业服务的标准和要求

4.1物业服务的基本标准

（1）按照国家、行业和地方规定的物业管理标准执行。

（2）确保物业共用区域及设施设备的安全、卫生、整洁。

4.2物业服务的具体要求

（1）对物业共用区域进行日常清扫、保洁，保持环境卫生。

（2）对物业共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保正常运行。

4.3物业服务的监督和评估

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。

（2）乙方应接受甲方提出的合理意见和建议，不断改进服务质量。

5.物业服务的费用及支付方式

5.1物业服务费用的计算方法

（1）按照国家和地方规定的收费标准，结合物业实际状况计算。

（2）物业服务费用包括物业共用部位及设施设备的日常运行、维护、管理费用。

5.2物业服务费用的支付方式

（1）甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

（2）物业服务费用支付后，乙方应向甲方提供相应的收费凭证。

5.3物业服务费用的调整机制

（1）物业服务费