二手房贷款买卖的合同书范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房贷款买卖的合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签署

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3双方联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋位置、面积、结构

3.3房屋产权证号

3.4房屋使用情况

4.贷款情况

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款偿还方式

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2付款时间

5.3付款方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.产权转移登记

7.1产权转移登记申请

7.2登记所需材料

7.3登记费用及承担

8.交易税费承担

8.1税费种类及金额

8.2税费缴纳时间

8.3税费承担方式

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效条件

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2025年4月15日签订。

1.2合同订立地点：本合同在卖方住所地签订。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同签署：买方代表（签字）：_________，卖方代表（签字）：_________。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx5678。

2.2卖方基本信息：姓名：，身份证号码：876543210987654321，联系方式：139xxxx5678。

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权：卖方为本合同房屋的合法所有权人，保证房屋无任何产权纠纷。

3.2房屋位置：某市某区某街道某小区某栋某单元某室。

3.3房屋面积：120平方米。

3.4房屋结构：钢筋混凝土结构。

3.5房屋产权证号：市房权证某字第0000001号。

4.贷款情况

4.1贷款金额：人民币100万元整。

4.2贷款期限：20年。

4.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

4.4贷款偿还方式：等额本息还款方式。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格：人民币120万元整。

5.2付款时间：买方在签订本合同后3个工作日内支付定金人民币10万元，余款在房屋交付前付清。

5.3付款方式：银行转账或现金支付。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：卖方应在2025年5月15日前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准：房屋符合国家相关建筑标准和设计要求，无安全隐患。

6.3验收程序：买方在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，卖方应在验收后7个工作日内予以修复。

7.产权转移登记

7.1产权转移登记申请：卖方应在房屋交付后30个工作日内向相关部门申请房屋产权转移登记。

7.2登记所需材料：身份证、户口本、房屋所有权证、买卖合同等。

7.3登记费用及承担：登记费用由买方承担。

8.交易税费承担

8.1税费种类及金额：根据我国相关法律法规，买方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额根据房屋交易价格及当地政策确定。

8.2税费缴纳时间：买方应在签订本合同后30个工作日内缴纳全部税费。

8.3税费承担方式：除法律法规另有规定外，税费由买方承担。

9.违约责任

9.1买方违约责任：买方未按约定支付房款，应向卖