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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

二手房私人交易协议书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

2.5房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款金额及支付时间

3.4尾款支付时间

4.交易税费及承担

4.1税费种类

4.2税费计算方式

4.3税费承担方

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.履约期限及违约责任

7.1履约期限

7.2违约责任

7.3违约金计算方式

8.房产交付及验收

8.1交付时间

8.2验收标准

8.3验收流程

9.房产瑕疵及维修责任

9.1瑕疵定义

9.2维修责任

9.3维修费用承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更及补充

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1姓名：______

1.1.2身份证号码：______

1.1.3联系电话：______

1.2卖方信息

1.2.1姓名：______

1.2.2身份证号码：______

1.2.3联系电话：______

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：______

1.3.2身份证号码：______

1.3.3联系电话：______

第二条房产基本信息

2.1房产地址：______

2.2房产面积：______平方米

2.3房产产权：______

2.4房产用途：______

2.5房产现状：______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币______元整

3.2支付方式：______

3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币______元整，于______年______月______日前支付

3.4尾款支付时间：______

第四条交易税费及承担

4.1税费种类：______

4.2税费计算方式：______

4.3税费承担方：______

第五条房产过户手续

5.1过户时间：______

5.2过户费用：______

5.3过户流程：______

第六条履约保证金

6.1保证金金额：人民币______元整

6.2保证金支付方式：______

6.3保证金退还条件：______

第七条履约期限及违约责任

7.1履约期限：自合同生效之日起至______年______月______日止

7.2违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，违约方应承担相应的违约责任

7.3违约金计算方式：______

第八条房产交付及验收

8.1交付时间：卖方应于______年______月______日前将房产交付买方

8.2.1房产结构安全，无倾斜、开裂等现象；

8.2.2房产设施齐全，包括但不限于水、电、气、暖等；

8.2.3房产内外装修符合合同约定；

8.2.4房产附属设施完好，包括但不限于门窗、阳台、厨卫等；

8.3验收流程：买方在收到房产后，应在______日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。如有质量问题，买方应在验收期内提出，卖方应在______日内予以修复。

第九条房产瑕疵及维修责任

9.1瑕疵定义：房产瑕疵指在交付时存在的、影响房产正常使用或价值的不完美之处。

9.2维修责任：卖方对房产交付时的瑕疵负有修复责任，具体如下：

9.2.1卖方应在买方提出瑕疵后的______日内进行修复；

9.2.2修复费用由卖方承担；

9.2.3如卖方未能按期修复，买方有权要求赔偿损失。

9.3维修费用承担：除因买方使用不当造成的瑕疵外，其他维修费用由卖方承担。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁