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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业管理承包经营合同书书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.物业管理承包方信息

2.1承包方名称

2.2承包方地址

2.3承包方法定代表人

2.4承包方联系方式

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用计算方式

4.3物业管理费用支付方式

5.物业管理服务质量与考核

5.1物业服务质量标准

5.2物业服务质量考核方式

5.3物业服务质量考核结果

6.物业管理合同履行与变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更条件

6.3合同变更程序

7.物业管理合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

8.物业管理合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务范围

11.2附件二：物业管理费用明细

11.3附件三：物业管理服务质量标准

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同保管

13.1合同保管方

13.2合同保管方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业管理承包方与业主方之间的权利义务关系，确保物业管理服务的质量和效率，实现物业资产的保值增值。

2.物业管理承包方信息

2.1承包方名称

北京物业管理有限公司

2.2承包方地址

北京市朝阳区路号

2.3承包方法定代表人

2.4承包方联系方式

联系电话：138xxxx5678

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

包括但不限于小区内的公共区域、建筑物本体、设备设施、绿化养护、环境卫生、安全保卫、停车管理等方面。

3.2物业服务标准

按照《物业管理服务标准》执行，确保服务质量达到行业标准。

3.3物业服务期限

自合同生效之日起，至2025年12月31日止。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

包括物业服务费、绿化养护费、环境卫生费、安全保卫费、停车管理费等。

4.2物业管理费用计算方式

根据实际服务内容、建筑面积、收费标准等因素计算。

4.3物业管理费用支付方式

业主应在每月1日前支付当月物业管理费用，可通过银行转账或现场缴费方式支付。

5.物业管理服务质量与考核

5.1物业服务质量标准

按照《物业管理服务标准》执行，确保服务质量达到行业标准。

5.2物业服务质量考核方式

定期进行服务质量考核，考核结果作为调整服务费用和续签合同的依据。

5.3物业服务质量考核结果

考核结果由业主委员会或第三方机构进行评定，并公示于小区公告栏。

6.物业管理合同履行与变更

6.1合同履行期限

自合同生效之日起，至2025年12月31日止。

6.2合同变更条件

因不可抗力、政策调整等原因，需变更合同内容的，双方应协商一致。

6.3合同变更程序

变更合同内容，双方应签订书面协议，并报相关主管部门备案。

7.物业管理合同解除与终止

7.1合同解除条件

因一方违约、不可抗力等原因，导致合同无法继续履行时，可解除合同。

7.2合同解除程序

解除合同，双方应提前30日书面通知对方，并协商解决相关事宜。

7.3合同终止条件

合同履行完毕或因其他原因终止时，合同自动终止。

8.物业管理合同违约责任

8.1违约情形

8.1.1承包方未按照合同约定提供物业管理服务的；

8.1.2承包方违反物业管理服务标准，导致业主利益受损的；

8.1.3承包方未按照合同约定缴纳物业管理费用的；

8.1.4业主方未按照合同约定支付物业管理费用的；

8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务的。

8.2违约责任承担

8.2.1承包方违约的，应向业主方支付违约金，违约金数额为未履行部分费用的20%；

8.2.2业主方违约的，应向承包方支付违约金，违约金数额为未支付部分费用的10%；

8.2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成