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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备的管理

2.2物业绿化与环境卫生

2.3物业安全与消防管理

2.4物业维修与保养

2.5物业服务人员管理

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准与计费方式

3.2物业管理费缴纳时间与方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业维修基金

4.1维修基金筹集与管理

4.2维修基金使用范围与审批程序

4.3维修基金结余与退还

5.物业管理合同期限

5.1合同期限

5.2合同续签与终止

5.3合同解除条件

6.违约责任

6.1违约情形与责任承担

6.2违约金计算与支付

6.3争议解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.其他约定事项

8.1通知与送达

8.2合同附件

8.3合同修改与补充

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.合同解除与终止后的处理

11.1物业管理服务移交

11.2物业管理费结算

11.3合同解除与终止后的其他事宜

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2物业管理费收据

12.3物业管理合同备案证明

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释效力

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业所有人或代表）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日，在____市____区____地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备的管理

乙方应负责物业共用设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常运行。

2.2物业绿化与环境卫生

乙方应负责物业绿化带的养护和修剪，保持环境卫生整洁，定期进行公共区域的清洁工作。

2.3物业安全与消防管理

乙方应制定并实施物业安全管理制度，负责消防设施的维护和消防通道的畅通，确保居民生命财产安全。

2.4物业维修与保养

乙方应设立维修服务，及时响应业主报修，对物业进行定期检查和维护。

2.5物业服务人员管理

乙方应加强对物业服务人员的管理，确保其具备相应的专业技能和服务意识。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费标准与计费方式

物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米____元。

3.2物业管理费缴纳时间与方式

物业管理费于每月____日前缴纳，可通过银行转账、现场缴纳或授权代收等方式支付。

3.3物业管理费调整机制

物业管理费如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后，调整生效。

第四条物业维修基金

4.1维修基金筹集与管理

本物业设立维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

4.2维修基金使用范围与审批程序

维修基金的使用需经业主大会或业主委员会审议通过，并报相关部门备案。

4.3维修基金结余与退还

维修基金结余可转入下一年度使用，如有结余，甲方有权申请部分退还。

第五条物业管理合同期限

5.1合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同续签与终止

合同期满前____个月，双方可协商续签合同；任何一方均有权提前____个月书面通知对方终止合同。

5.3合同解除条件

发生下列情况之一，任何一方可解除合同：

（1）一方严重违反合同约定；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除合同。

第六条违约责任

6.1违约情形与责任承担

一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约金计算与支付

违约金按合同约定比例计算，支付方式同物业管理费。

6.3争议解决方式

双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

7.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人