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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025精选物业管理合同范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2物业服务单位名称

1.3双方法定代表人或授权代表信息

1.4双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业管理区域范围

2.2物业服务项目及内容

2.3服务时间及班次安排

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用构成及计算方式

3.3费用支付方式及时间

4.物业管理责任

4.1物业管理单位责任

4.2物业服务单位责任

4.3双方共同责任

5.物业维修与保养

5.1维修保养责任划分

5.2维修保养流程

5.3维修保养费用承担

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业设施设备维护

7.物业安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全防范措施

7.3事故处理及责任追究

8.物业服务评价与监督

8.1服务评价方式

8.2监督机构及方式

8.3评价结果处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同副本数量及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位名称：物业服务有限公司

1.3双方法定代表人或授权代表信息：

1.3.1物业管理单位法定代表人：，身份证号码：05678

1.3.2物业服务单位法定代表人：，身份证号码：05678

1.4双方联系方式：

1.4.1物业管理单位联系人：，联系电话1.4.2物业服务单位联系人：赵六，联系电话第二条物业服务范围

2.1物业管理区域范围：小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等

2.2物业服务项目及内容：

2.2.1日常清洁及绿化养护

2.2.2保安巡逻及门禁管理

2.2.3设施设备运行维护

2.2.4公共区域维修及保养

2.2.5物业费收缴及账目管理

2.3服务时间及班次安排：

2.3.1服务时间为每日6:00至22:00

2.3.2保安巡逻班次为24小时不间断

第三条物业服务费用

3.1服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

3.2费用构成及计算方式：

3.2.1物业管理费：根据房屋面积按月计收

3.2.2公共设施设备维护费：根据实际情况按需计收

3.2.3保安费：根据人员配置及工作时间按月计收

3.3费用支付方式及时间：

3.3.1物业管理费每月5日前支付

3.3.2公共设施设备维护费及保安费根据实际情况支付

第四条物业管理责任

4.1物业管理单位责任：

4.1.1负责物业管理区域的日常管理

4.1.2负责公共设施的维护与管理

4.1.3负责保安人员的招聘、培训与管理

4.2物业服务单位责任：

4.2.1负责提供专业的物业服务

4.2.2负责执行物业管理单位的各项管理规定

4.2.3负责向业主提供咨询与服务

4.3双方共同责任：

4.3.1保障业主的合法权益

4.3.2维护物业管理区域的和谐稳定

第五条物业维修与保养

5.1维修保养责任划分：

5.1.1小型维修由物业服务单位负责

5.1.2中型维修由物业服务单位提出方案，经物业管理单位审批后实施

5.1.3大型维修由物业管理单位负责组织实施

5.2维修保养流程：

5.2.1接到报修后，及时安排人员进行现场勘查

5.2.2制定维修方案，报物业管理单位审批

5.2.3实施维修，并向业主反馈维修情况

5.3维修保养费用承担：

5.3.1小型维修费用由业主承担

5.3.2中型维修费用由业主承担，超过部分由物业