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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手带院落房屋买卖合同书(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2院落的定义

1.3合同的定义

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋及院落基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋结构及面积

3.3院落面积及用途

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

8.税费承担

8.1房屋交易税费

8.2院落交易税费

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋产权证明文件

11.2院落使用证明文件

12.其他约定事项

12.1合同解除后的处理

12.2合同变更与补充

13.合同签订日期与地点

14.合同份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋包括房屋主体结构、附属设施、配套设施以及土地使用权等。

1.2院落的定义：本合同所指院落是指与房屋主体结构相连的露天空间，包括院落围墙、地面、绿化等。

1.3合同的定义：本合同是指出卖方与买受方就房屋及院落的买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。

第二条双方基本信息

2.1出卖方信息：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，住所地：________。

2.2买受方信息：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，住所地：________。

第三条房屋及院落基本情况

3.1房屋坐落地址：________，房屋结构：________，房屋面积：________平方米。

3.2院落面积：________平方米，院落用途：________。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币________元整。

4.2付款方式：买受方应按照本合同约定的付款时间，以________方式向出卖方支付购房款。

4.3付款时间：________（具体日期）前支付全部购房款。

第五条交付与验收

5.1交付时间：自本合同生效之日起________日内，出卖方应将房屋及院落交付给买受方。

5.2验收标准：房屋及院落应符合国家及地方相关法律法规的规定，无产权纠纷，无拖欠税费等。

5.3验收程序：买受方在交付之日起________日内对房屋及院落进行验收，如有异议应在验收期限内提出。

第六条履约保证金

6.1保证金金额：人民币________元整。

6.2保证金支付时间：买受方应在合同签订之日起________日内向出卖方支付履约保证金。

6.3保证金退还条件：买受方在履行本合同约定的全部义务后，出卖方应在________日内无息退还保证金。

第七条违约责任

7.1出卖方违约责任：

（1）未按合同约定交付房屋及院落的，应向买受方支付违约金，违约金为________元/日，累计不超过________元。

（2）房屋及院落存在权属纠纷、拖欠税费等问题的，出卖方应承担相应的法律责任。

7.2买受方违约责任：

（1）未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为________元/日，累计不超过________元。

（2）买受方未按时验收房屋及院落的，应向出卖方支付违约金，违约金为________元/日，累计不超过________元。

第八条税费承担

8.1房屋交易税费：买受方应按照国家及地方相关政策法规，自行承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。

8.2院落交易税费：买受方应按照国家及地方相关政策法规，自行承担院落交易过程中产生的所有税费。

652578第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：无。

652579第十条合同生效与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。

652580第十一