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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手商铺租赁合同书范文(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2合同专用术语解释

1.3合同相关法律法规

2.商铺基本信息

2.1商铺名称、位置、面积

2.2商铺产权情况

2.3商铺租赁用途

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额、支付方式及期限

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额及收取方式

4.2保证金退还条件及流程

5.租赁费用

5.1水电费、物业管理费等费用承担

5.2费用缴纳期限及方式

5.3费用调整机制

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.租赁期间权益保障

7.1经营权保障

7.2合同变更及终止后的权益保障

7.3合同解除后的权益保障

8.商铺维修与保养

8.1租赁期间商铺维修责任

8.2保养责任及义务

8.3维修费用承担

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理办法

9.3不可抗力解除合同的条件

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁协议

12.2附件二：商铺图纸

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署当事人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2合同专用术语解释

（1）“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的、用于商业用途的房屋。

（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。

（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.3合同相关法律法规

本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

2.商铺基本信息

2.1商铺名称、位置、面积

（1）商铺名称：[具体商铺名称]。

（2）商铺位置：[具体地址]。

（3）商铺面积：[具体面积]平方米。

2.2商铺产权情况

甲方保证商铺拥有合法的产权，并有权出租给乙方。

2.3商铺租赁用途

乙方租赁商铺的用途为[具体用途]，不得改变商铺的用途。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2租金金额、支付方式及期限

（1）租金金额：每月[租金金额]元，共计[租赁年数]个月。

（2）支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3租金调整机制

在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的方式进行调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额及收取方式

乙方需在签订本合同之日起[具体日期]内支付保证金[保证金金额]元。

4.2保证金退还条件及流程

乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]内退还保证金。

5.租赁费用

5.1水电费、物业管理费等费用承担

水电费、物业管理费等费用由乙方承担，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

5.2费用缴纳期限及方式

乙方应在每月[具体日期]前缴纳相关费用。

5.3费用调整机制

如遇政策调整或收费标准变动，相关费用按调整后的标准执行。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

（1）甲方在租赁期限内因商铺原因无法继续出租，可提前[提前通知期限]通知乙方解除合同。

（2）乙方在租赁期限内严重违约，甲方有权解除合同。

6.2违约责任及赔偿

任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.租赁期间权益保障

8.1经营权保障

甲方应保障乙方在租赁期间对商铺的正常经营权，不得干预乙方合法经营。