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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025铁路房产买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1出卖方

3.2买受方

4.房产基本情况

4.1房产位置

4.2房产面积

4.3房产结构

4.4房产用途

5.买卖标的

5.1买卖标的概述

5.2买卖标的明细

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户手续

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并根据法律法规的变更进行调整。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中涉及的定义如下：

（1）“房产”指位于[具体地址]的[具体房产描述]，包括土地及地上建筑物。

（2）“出卖方”指[出卖方全称]，[出卖方地址]。

（3）“买受方”指[买受方全称]，[买受方地址]。

2.2解释

对本合同中的术语、名词等，如有争议，应按照通常理解进行解释。如有特殊含义，应在本合同中明确说明。

第三条合同主体

3.1出卖方

出卖方为[出卖方全称]，注册地址为[出卖方注册地址]，法定代表人为[出卖方法定代表人姓名]，联系电话为[出卖方联系电话]。

3.2买受方

买受方为[买受方全称]，注册地址为[买受方注册地址]，法定代表人为[买受方法定代表人姓名]，联系电话为[买受方联系电话]。

第四条房产基本情况

4.1房产位置

房产位于[具体地址]，详细位置描述为[详细位置描述]。

4.2房产面积

房产总面积为[房产面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。

4.3房产结构

房产为[房产结构]，层数为[层数]，层高为[层高]米。

4.4房产用途

房产用途为[房产用途]，具体包括[具体用途描述]。

第五条买卖标的

5.1买卖标的概述

本合同买卖标的为上述第四条所述的房产。

5.2买卖标的明细

（1）房产所有权；

（2）房产占有、使用、收益权；

（3）房产相关配套设施及附属物。

第六条买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

本合同买卖价格为人民币[买卖价格]元整。

6.2支付方式

（1）买受方应在合同签订之日起[支付期限]内，支付总价款的[支付比例]%，即人民币[支付金额]元；

（2）余款人民币[余款金额]元，在房产交付并办理完毕产权过户手续后支付。

第七条交付与验收

7.1交付时间

出卖方应于[交付时间]前将房产交付给买受方。

7.2验收标准

（1）房产应符合国家及地方相关法律法规、技术规范的要求；

（2）房产应无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等情况；

（3）房产应无欠费，包括但不限于物业费、水电费等。

7.3验收程序

（1）买受方应在交付后[验收期限]内进行验收；

（2）验收过程中，如有问题，买受方应及时通知出卖方，并要求出卖方在[整改期限]内予以整改；

（3）验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。

第八条产权过户

8.1过户时间

买受方应在房产交付并验收合格后[过户期限]内，办理房产产权过户手续。

8.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。

8.3过户手续

（1）买受方应提供相关证明文件，包括但不限于身份证、营业执照、房产证等；

（2）出卖方应协助买受方办理过户手续，并承担相应的过户费用；

（3）过户手续办理完成后，买受方取得房产所有权证书。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房产的；

（2）出卖方提供的房产存在权利瑕疵或不符合约定的；

（3）买受方未按约定支付房款的；

（4）买受方未按约定办理产权过户手续的；

（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。

9.2违约