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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025预售房抵押借款合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权状况

2.3房屋用途

2.4房屋面积

3.借款基本信息

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

3.4还款方式

4.抵押物信息

4.1抵押物地址

4.2抵押物产权状况

4.3抵押物价值

4.4抵押物处置方式

5.抵押物权利义务

5.1抵押权设立

5.2抵押权登记

5.3抵押权实现

5.4抵押权变更

6.借款人义务

6.1按时还款

6.2抵押物维护

6.3抵押物保险

6.4抵押物转让限制

7.借款人权利

7.1抵押权优先受偿

7.2抵押物处置收益分配

7.3诉讼权利

8.借款人违约责任

8.1按时还款违约责任

8.2抵押物维护违约责任

8.3抵押物保险违约责任

8.4抵押物转让限制违约责任

9.借款人解除合同的条件

9.1双方协商解除

9.2借款人违约解除

9.3借款人破产解除

10.借款人权利义务的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转让限制

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋产权证复印件

13.2合同附件二：抵押物产权证复印件

13.3合同附件三：抵押物评估报告

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同争议处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025预押字第001号

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同双方名称

1.3.1借款人：

1.3.2借款人地址：省市区路号

1.3.3借款人联系电话：138xxxx5678

1.3.4借款人身份证号码：5619900101

1.3.5借款人单位：有限公司

1.3.6借款人单位地址：省市区路号

1.3.7借款人单位联系电话：0215678

1.3.8借款人单位法定代表人：

1.3.9借款人单位法定代表人身份证号码：5619880101

1.4合同签订地点：省市区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋产权状况：该房屋为借款人所有，产权清晰，无任何产权纠纷

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋面积：100平方米

3.借款基本信息

3.1借款金额：人民币100万元整

3.2借款期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计3年

3.3借款利率：年利率6%，按月计息，每月支付利息

3.4还款方式：等额本息还款法

4.抵押物信息

4.1抵押物地址：省市区路号

4.2抵押物产权状况：该抵押物为借款人所有，产权清晰，无任何产权纠纷

4.3抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币100万元整

4.4抵押物处置方式：在借款人违约的情况下，抵押物将由抵押权人依法处置

5.抵押物权利义务

5.1抵押权设立：本合同签订之日起，抵押权人即取得抵押物的抵押权

5.2抵押权登记：抵押权人应在抵押权设立之日起30日内，向相关登记机关办理抵押权登记手续

5.3抵押权实现：在借款人违约的情况下，抵押权人有权依法实现抵押权

5.4抵押权变更：抵押权人如需变更抵押权，应书面通知借款人，并经借款人同意

6.借款人义务

6.1按时还款：借款人应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金及利息

6.2抵押物维护：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完好

6.3抵押物保险：借款人应在抵押权设立之日起30日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单提交抵押权人

6.4抵押物转让限制：未经抵押权人书面同意，借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物

8.借款人权利义务的转让

8.1转让条件：未经抵押权人书面同意，借款人不得转让其在本合同项下的权利和义务

8.2转让程序：如借款人需转让其权利和义务，应提前30日通知抵押权人，并取得抵押权人的书面同意。转让后，新借款人应承担原借款人的所有权利和义务

8.3转让限制：借款人转让权利